西安商品房摇号细则即将出台今年还有20万套房未上市

2018-04-21 17:12　　华商网-华商报　　字号：T|T

4月16日，华商报“原点周刊”刊发“西安房荒调查”，对西安市购房“全款付”、“捆绑销售”以及捂盘惜售一事进行报道，引发相关部门关注。昨日，西安市召开一季度房地产市场新闻发布会，西安市物价局表示，开发商不要对房价上涨抱有太高的预期。

1 房源紧缺是暂时性供需失衡

西安市住房保障和房屋管理局相关负责人介绍，今年1季度，西安市新批准商品房预售面积363.42万平方米；其中住房237.36万平方米。商品房销售面积371.84万平方米，其中住房265.97万平方米。二手房交易175.65万平方米；其中住房163.43万平方米。部分热点区域如高新、曲江出现高品质住宅项目供需紧张现象。

主要原因：一是受手续办理和施工进度的影响，部分项目没能按年初发布的计划上市，一季度住房供应量比计划少80万平米。

二是高新、曲江、浐灞等热点区域出现了区域性供需紧张。

三是上述热点区域的大品牌、大开发商的高品质项目受到市民青睐和追捧，导致了当前热点区域高品质项目的暂时性供需失衡。

2 西安今年还有20万套房未上市

该负责人表示，随着施工旺季的到来，后续项目将按计划陆续推出上市，这种暂时的现象将逐渐解决。同时，从总体上看，西安市即将上市的房源还很充足。2018年主城区及长安区计划上市新建商品住房2697万平方米，共22万套，截至目前，未上市的还有2400万平米，约20万套。

同时，西安市全年计划通过新建、购买、长期租赁等形式筹集政府人才公寓2750套，公租房25750套，双限房20000套。

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