一手房摇不上二手房买不起？看看这些年西安的楼市政策(2)
如此现象
西安楼市究竟如何破局
西安市民：“二手房比新房贵，想买买不起嘛。”
西安市民：“（上半年）新房要排队摇号，而且不是付全款根本都没资格。”
“新房摇不上，二手房买不起。”这或许是西安楼市2018上半年最大的两大“奇观”。
可是进入9月以来，西安楼市的热情似乎开始有些“凉凉”。那么西安房屋销售市场到底是怎样的现状，看似偃旗息鼓的“火爆西安楼市”，真的凉下来了吗？今天，我们通过一组调查，还原一个真实的西安楼市。
西安本土自媒体人王伟：“原本‘金九银十’，但今年的9月，相比往年就太冷了。”
王伟是土生土长的西安人，因为个人爱好，和多年的挑房看房买房经验，让他在圈内成为小有名气的民间“房专家”。
西安本土自媒体人王伟：西安的房价是从2016年开始上涨的，我本身就是西安人，西安的房价一直维持在七千、七千五的水平。就可能今年七千五，明年七千四，波动很小，从2016年开始，就经历了九千、九千五、一万，甚至到现在一万一、一万二的价格。
综合数据来看，从2008年到2018年的十年间，西安房地产市场中的商品房，从供应量、成交量到均价都发生了很大变化。尤其是均价方面，在从四千元档进入六千元档后的很长一段时间，西安商品房均价一直维持在六七千元。直到2017年突然突破万元大关，今年上半年均价更是再增长两千多元。但王伟表示，通过他的观察，进入九月以来，西安楼市却没有上半年那么火。
西安本土自媒体人王伟：“年初排队买房的盛况有点太过了，到九月透支了买房的需求，本来就这些人，需求是固定的，如果上半年过多，下半年瓶颈也很正常。”
真的如王伟所说，买房热情被透支过度吗？我们的调查员兵分多路探访西安楼市。因为西安房价领涨看高新和曲江，我们的调查就先从这两地开始。
9月14日，记者来到西安高新区经五路的保利天悦项目售楼部，虽然是大品牌，但预售情况难以与以往的火爆相提并论，截至9月14日中午，开发商收资料的最后半天，共260套的房源，递交资料的只有300人。根据以往经验，所有网上登记的购房者，既有登记后未提交相关资料的，也有提交的资料未能通过审核的，所以最终获得购买资格的人数必将低于网上登记人数。摇号虽然基本确定，但销售人员也直言中签率将非常理想。
9月14日上午，当记者到达西安市丈八北路的万科翡翠国宾项目部时，已经是该楼盘2号、8号两栋楼网上登记的最后一天了，虽然预售情况很一般，但销售人员表示，价格不但不会降，还有所上涨。
万科翡翠国宾项目售楼人员：“登记两栋楼300多套，现在登记的已经有两百多。”
本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！
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