西安市物业服务收费明年1月1日起实施新标准 物业收费推行＂一费制＂
11月9日，西安市发展和改革委员会、西安市住房和城乡建设局、西安市市场监督管理局三部门联合印发了《西安市物业服务收费管理办法》及物业服务收费指导标准，该管理办法及收费标准将于2021年1月1日起实施。物业服务收费标准具体有什么新变化？昨日，本报记者就广大市民关心的问题采访了相关部门。
现行服务费标准 结构不合理
据介绍，西安市现行物业服务费标准是原陕西省物价局、住建厅2004年制定的，16年来未作调整，而住宅小区停车服务费标准又较高，存在物业服务收费结构不合理的问题；加之随着社会经济不断发展，物业企业人员成本等上涨较快，物业企业普遍存在通过较高的停车服务费来弥补物业服务费不足的问题，群众对停车服务费过高意见较大。此外，2019年9月1日《陕西省物业服务收费管理办法》正式实施，并要求各地市按照《陕西省定价目录》重新制定物业服务收费标准，以规范物业服务收费行为。
征求民意新标准 依法制定
记者了解到，对于《西安市物业服务收费管理办法》及物业服务收费指导标准的制定，在严格依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国价格法》《重大行政程序暂行条例》《政府制定价格行为规则》等法律法规的同时，相关部门还对全国15个副省级城市物业服务收费情况及西安市物业服务收费情况进行了调查了解，多次召开专题会和论证会，并按照程序规定召开了人大代表、政协委员、专家学者、消费者、物业企业等参加的座谈会，广泛听取社会各界的意见和建议；6月4日至 7月5日，还进行了网上公开征求意见，共收到社会各界意见和建议3107条，会同相关部门和广大市民提出的意见建议，修改完善了《西安市物业服务收费管理办法》及收费标准。
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