《西安市物业服务收费管理办法》印发 来看看有什么变化

《西安市物业服务收费管理办法》经市政府审议通过，由市发改委会同市住建局、市市场监管局于2020年11月5日联合印发，一起来看看物业费和停车服务费与之前的政策有啥变化，哪些问题与你最相关。

■收费调整

物业费收费变为一费制 停车服务费简化成两类

新的物业服务收费政策旨在推行物业服务费“一费制”，即改变原住宅小区基础物业费、公摊电费、电梯费分项收取的方式，实行“三费合一”，物业管理区域内的公摊电费、电梯费计入物业服务费成本，不再单独另行收取，将促进物业企业精细化管理，降低物业成本。物业企业向业主只收取三项费用，即：物业服务费、停车服务费，以及业主自愿选择的有偿服务费。

算一算：

以某高层一级物业小区的100平方米住宅，公摊电费为0.18元/平方米·月、电梯费0.32元/平方米·月为例计算。

现行情况下：

物业费标准：1.5元·/平方米·月

每月费用总计209元/月（含物业费150元/月，公摊费18元/月，电梯费32元/月）

实行一费制：

物业费标准均为2.2元/平方米·月

每月需交纳220元（不再另外收取公摊电费和电梯费），每月涨价20元，每年多交240元，物业费涨幅10%。

以某多层一级物业小区的100平方米住宅，公摊电费0.18元/平方米·月为例计算。

现行情况下：

物业费标准为0.45元/平方米·月（根据陕价服发〔2012〕106号的规定，多层住宅按省定基准价可上浮40%）

现行物业费总额为81元/月

实行一费制：

物业费标准为0.85元/平方米·月（新收费标准为基准价，多层住宅按基准价可上浮不超过20%）

每个月需交纳102元，相比之下，每月多交21元，每年多交252元，物业费涨幅25.9%。

再来算算停车服务费，以小型汽车为例：

现行室内停车三类收费标准分别为150元/月、130元/月、100元/月。

调整后，室内停车实行两类收费标准，分别降为80元/月和60元/月

若从150元/月降至80元/月，每月减少70元，每年可少交840元，停车服务费降幅46.7%。

现行露天停车三类收费标准分别为80元/月、60元/月、50元/月。

调整后为60元/月。

若从80元/月降至60元/月，每个月减少20元，每年可少交240元，停车服务费降幅25%。

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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