西安多小区自查外墙瓷砖排隐患 “贴瓷砖”有望写入地方法规

“前段时间瓷砖剥落把楼下的车砸了，弄得人心惶惶。这两天小区开始检修了，但我们还是担心安全隐患不能完全排除，有啥办法能一次性杜绝这种隐患呢？”西安市公园南路朝阳花园小区业主反映。

朝阳花园：开始自查

朝阳花园小区2010年开始交房，目前，小区内9栋楼的外墙瓷砖都出现不同程度剥落。昨日下午2时，记者在该小区看到，两名“蜘蛛人”正对小区6号楼外墙瓷砖敲击检查，楼下散落着不少瓷砖碎块。

小区1号楼下也有厚厚一层瓷砖碎块，“这是敲掉的。前段时间，楼上掉的瓷砖将1号楼一家住户的玻璃和空调外机给砸了，之前还把楼下的两辆车砸了。”业主们说。

朝阳花园小区物业保安部一名李姓工作人员表示：“我们也听说了长安区瓷砖掉落把孩子砸中的事情，上周五开始对小区的外墙面进行整体检查，之前确实发生过瓷砖剥落砸到业主空调外机和汽车的情况，我们已经给业主赔偿了。”这位工作人员表示，“会先把安全隐患排除了，至于敲掉瓷砖后的墙面如何处理，目前还在商量。”

鑫龙天然居：每天专人检查

同样在公园南路上的鑫龙天然居小区也有大面积外墙瓷砖剥落，小区北门1号楼的侧面已用颜色近似的涂料修补处理过，且并不显突兀。

“我们每天都会有专人检查外墙，随时发现随时处理，请‘蜘蛛人’将空鼓的地方砸下来后，用防水材料修补，这样处理一方面能将安全隐患降到最低，也能保证业主家不会因瓷砖剥落而漏水。”该小区物业项目经理姚先生说。

业内人士：开发商为易销售采用外保温贴瓷砖

一位不愿具名的业内人士告诉华商报记者，现在的开发商都选择用外保温，因为这样不占室内面积，房子容易销售，但外保温不利于墙砖黏合铺贴，一般五年左右瓷砖就会出现剥离情况。“而内保温墙面，瓷砖铺贴好的话能维持近十年。”

“像这种情况目前很多小区都存在，空鼓的地方敲掉后，残缺还得尽快处理，要不然风吹雨淋，周边贴得严实的瓷砖也容易剥落，最好的处理方式就是全部敲掉，换保温涂料，但这个成本代价比较大，一般小区都不会选择这么做。”朝阳花园小区检查完6号楼的“蜘蛛人”说。

“既然外墙贴砖有这么大的安全隐患，当时为啥要贴这个呢？希望相关部门能出台政策，让这些问题得到妥善处理。”市民冯先生说。

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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