采暖引出一系列“热”问题 记者一一来解惑(3)

空置房也要交30%-60%取暖费

福景家苑小区业主毛女士说，我们小区自备锅炉供暖价格今年涨到8.9元，我们房子常年闲置，房门钥匙也在物业公司，可物业还是要收取30%-60%的暖气费，这合理吗？

如果房子的暖气能分户控制的（暖气阀门可以关掉或者可以拆掉暖气片），用户可在采暖期开始前向物业提出申请，经供热企业确认后，按照30%收取基本热费。如果住户家里的房子没办法分户控制，也就是说暖气阀门根本关不掉，业主就要全额缴费或与小区物业协商价格。自备锅炉采暖的业主，不用暖气可以与物业协商，确定收取费用的比例，范围在30%到60%之间。

家里的暖气片能不能改成地暖

复地优尚国际小区业主龚女士说，家里的暖气片散热不均匀，想改成地暖，但物业不允许，他们阻止我的行为合理不合理？

居室内供暖系统是经过严格的设计和施工安装的，住户私自装改采暖设备会破坏供热系统的整体结构。改装后的采暖设备会产生供热的水力失调，影响整个供热系统稳定和正常运行。首先，暖气片的温度远高于地暖，过高温度会造成盘管损坏。其次，由于地暖阻力远高于散热器，改装地暖会影响整个系统的压力和流量，同时也影响其他用户供热温度。

暖气费为啥一次性交清

城南锦绣小区业主王女士说，我们小区的自备锅炉采暖费从去年的5.5元涨到了今年的7.03元，物业要求一次性交清，为什么不能分期交纳，他们这种做法合理吗？

通常情况下，小区物业一次性收取一个采暖季共4个月的费用，是因为供热企业冬季供热量大，锅炉全部要开，而购买天然气或者燃煤需要垫付大量资金。对于预交暖气费该全交还是按比例交，没有具体规定，但供暖季结束后，物业部门应当向业主公示供暖整体费用明细。

自备锅炉供暖小区用气为什么是非居民用气

长安新都市小区王女士说，自备锅炉供暖最终供给的还是小区业主，为什么业主做饭掏的是居民用气价格，取暖却成了非居民用气价格？

依据《陕西省物价局关于理顺我省天然气价格的通知》，由于国家将居民集中采暖用气划入非居民用气价格类别，门站价格涨幅较大，为有效降低居民采暖负担，陕西省在安排居民集中采暖用气销售价格时，将城市燃气配气价格仍按居民用气类标准执行。关中地区城市居民用气价格仍为1.98元/立方米；非居民用气价格由现行每立方米2.30元提高到3.09元；集中采暖（自备锅炉采暖）用气价格由现行每立方米1.98元提高到2.77元。居民用气范围为居民生活、学校（含幼儿园）教学和学生生活、养老福利机构、城镇社区居民委员会服务设施等用气（不包括集中采暖用气）。如果是居民采用壁挂炉采暖，按民用价格买气，与居民用灶具一般情况下使用同一块燃气表。如果是使用燃气锅炉，那么按非居民价格买气。（记者 赵丽莉）

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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