西安买100平方米房商贷30年 比1月份能省近13万

昨晚，央行发布“双降”消息，虽然个人住房公积金贷款利率没有变化，但商业贷款利率下调，这意味着用商贷买房的成本进一步降低。

数据显示，西安9月份新建住宅均价为6510元/㎡，也就是说，购买100㎡住宅需要约650000元。据此计算贷款买房成本，与今年1月相比，等于节省了128585.36元利息。

现在：等额本息贷款455000元（首付3成，因年初最低2成5首付政策尚未执行），贷款时限30年，则每月需还款2414.81元，总共支付414330.37元利息。

今年1月：同样是等额本息贷款455000元，贷款时限30年，则每月需还款2771.99元，总共要支付542915.73元利息。

“假定买同样面积和价格的房子，等于说现在贷款比年初省出了一笔装修费。”美城机构首席市场分析师严九远表示，对房地产市场来说，年内的第五次降息，进一步降低了购房门槛和房企的融资成本。对亟待在年末冲刺的楼市来说，“是个好消息。”

克而瑞西安机构总经理朱郁指出，此次降息是基于目前的经济大环境，完全在意料之中。预计在年内可能将“暂告一段落”，但不排除在农历新年前还有新的降息、降准动作。

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