西安市房管局：6种紧急情况房屋维修资金可走绿色通道
房屋维修资金被称为房屋“养老金”——如何高效、安全使用与业主生活息息相关。近年来，市房管局在维修资金监管工作中不断探索和创新，打通了房屋维修资金应急使用的“绿色通道”，针对电梯故障等紧急情况，无须通过“双2/3业主”表决同意，可直接申请使用维修资金，大幅提高了资金的使用效率。
启用“绿色通道” 7天时间修复电梯
2015年5月，位于丈八东路的双维花溪湾小区8号楼电梯发生故障停运，给业主出行带来了不便，严重影响业主的正常生活。如果按照常规程序，需经过“双2/3业主”签字表决同意后方能使用维修资金，这一环节将耗费大量时间，导致电梯不能及时维修。最后，通过市房管局房屋维修资金“绿色通道”，小区物业公司在最短的时间内拿到了所需的维修资金，仅用7天时间便将电梯修复，解了业主“燃眉之急”。
据市房屋维修资金管理中心有关工作人员介绍，由于电梯属于特种设备，发生故障后应先由相关专业部门检测，确定故障后，物业公司向业主告知应急使用维修资金情况，市房管局工作人员现场核实后，物业公司便可组织维修。维修资金分两次拨付，首次拨款按工程预算的60%拨付，待工程竣工后，拨付剩余款项。
据悉，应急维修项目工程造价要经过第三方审价机构进行审核，维修项目完工后，业主委员会或业主代表参与工程验收，最后工程费用分摊到每户的金额要在小区公示，让业主清清楚楚知道自己维修资金的使用情况。
数据统计显示，2015年西安市共有130个小区使用维修资金对电梯进行了维修，使用维修资金630万元，其中93个小区通过维修资金“绿色通道”对电梯进行了维修。
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