西安出台“楼十条”去库存支持农民工进城购房

2016-07-02 13:02　　西安日报　　字号：T|T

“昨日，市房管局召开新闻通气会，发布《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干意见》，包括简化行政审批、优化建设环境、支持在建项目建设、加快遗留问题处理、严格用地管控、支持住房消费、活跃二手房市场、促进住房保障货币化、提升住房品质、夯实工作责任共10个方面的内容，30项具体措施。

“楼十条”出台，旨在进一步化解房地产既有和潜在库存，不断优化供给结构，防范项目风险，稳定市场预期，促进我市楼市平稳健康发展。

1、简化行政审批10个工作日内出具用地规划条件

规范用地规划条件办事程序，缩短办理时限。在收到建设单位关于用地规划条件的申请后，市、区（县）、开发区规划主管部门原则上10个工作日内（最长不超过20个工作日）出具用地规划条件及控制性规划指标（含交通影响评价初步意见）。

供地未实施或部分实施的房地产项目，在不增加容积率且满足公共基础设施配套的前提下，建设单位申请土地用途在居住、商业、旅游、娱乐四类经营性用途（工业除外）之间调整的，由规划主管部门研究出具调整后的规划条件，国土部门重新核定地价并签订土地出让变更协议后，规划主管部门即可审批实施。

在不改变用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、日照影响、建筑外形并满足公建配套等规划条件的前提下，建设单位调整房屋户型，不需重新进行规划审批。

符合棚户区改造条件的国有工矿棚户区，可由企业作为改造实施主体进行改造，由市棚改主管部门直接办理改造审批手续。

对于确需变更棚户区改造实施主体或投资企业的棚改项目，由各区县政府、各开发区管委会向市棚改主管部门出具同意调整变更的书面材料，市棚改主管部门10个工作日内完成改造主体调整手续的办理。

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