西安人买房最看重“价格” 更青睐于城南房源(2)

2016-07-20 10:22　　西安晚报　　字号：T|T

六成人购房最看重“价格”

“价格”是影响西安居民的购房意愿最重要因素。此外，好的户型、居住环境和地理位置对居民的吸引力较大。问及购房时最看重的因素，选择“价格”的占62.60%，其次是“户型”、“居住环境”和“地理位置”等，分别占54.5%、50.2%和46.8%；此外，随着生活水平的提高，选择“面积”和“是否学区房”的比例也都在30%以上。

随着生活水平的提高，除了价格和户型等“硬环境”外，居民对居住环境、地理位置等“软环境”的考虑越来越多，对“是否是学区房”的考虑也比较多。

计划购房者更青睐于城南房源

调查中，当问到计划在西安哪个区域购房时，选择城南的比例最高，为36.2%，选择城东和城北的比例差不多，分别为17.0%和16.6%。总体看，城南是西安市民首选的居住地。从分区县调查结果看，居民购房的区域选择主要集中在城南，其次是居住地。

七成多人通过贷款购房

调查结果显示，46.4%的被调查者选择银行按揭商业贷款方式买房，28.5%选择公积金贷款，18.7%选择一次性付款方式。可见，七成多（74.9%）的被调查者需要通过贷款方式购房。

从购房意愿的收入分组资料看，呈现家庭收入越高购房意愿越强的态势。家庭收入在12万元以上的被访者五年有购房计划的占37.6%，其他依次是：6万到12万（31.7%）、2万到6万（25.4%）和2万以下（10.7%）。因此，收入仍然是目前居民购房意愿偏低的主要制约因素。

统计部门建议完善住房供应结构

从今年一季度商品房销售情况和本次调查居民的购房意愿看，90～140平方米的改善性住房、高层是我市居民的主要需求点。

市统计局建议开发商应根据市场需求结构推出产品，加大中小套型普通商品住房的建设数量和比例，有效地增加中小套型普通商品住宅供应量，这将缓解市场供求结构性矛盾。

同时，执行差别化信贷政策，在遏制各类投资投机性需求的同时，支持首次购房和改善型购房等自住型需求。此外，还应充分释放潜在购买需求。

本组稿件由记者宋洁实习生邓晓凤采写

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