西安“学区房”频起争端 购买“学位房”谨防“欺骗陷阱”(4)

记者调查发现：西安学区房大致可分为四类：第一类，开发商整合资源，以出资建楼等合作形式与名校达成协议，保证业主的孩子拥有入学名额。第二类，开发商引入名校，由开发商出地出资建校舍、购买设备，并负责硬件设施的维护管理；名校出品牌、出师资，负责日常教育教学管理。第三类，名校与开发商合作建分校，双方联动，对现有资源进行重组，业主子女往往可免收赞助费。第四类，开发商是在已建成学校附近，仅在地理位置上占据优势。虽有名额差异，但自定义为“学区房”的楼盘售价均高于周边楼盘均价，而且即使声称可保证业主入学名额的楼盘，也均表示不会将“入学保证”写入购房合同，这也意味着业主的今后入学维权存在隐患。

对此，陕西其源律师事务所资深律师车晓刚提醒购房者，学生家长购买“学区房”一定要将保证孩子入学这条写进合同，或收集其购房安排孩子上学的宣传资料，因为一些开发商和房屋中介为了更快更高价的卖出房子，往往进行一些虚假宣传，所以在签订合同时，一定要将就读的学区等重要信息写进合同，以免上当受骗。

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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