西安“学区房”频起争端 购买“学位房”谨防“欺骗陷阱”(5)

购买“学位房”谨防“欺骗陷阱”

记者采访发现，除了“学区房”之外，还有一种购房入学形式“学位房”，就是学生家长在孩子上小学及小学升初中时，为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的“学位房”内购买房产，理论上是一定能进入目标学校的。

不过，也有出人意料之外的，家住西安西郊的王先生，为了儿子上学，2014年在孩子5岁时，他就在西安南郊购买了一处“学位房”，并办理了按揭手续，但是当今年他带着孩子前去办理入学手续时，却被告知这处房产已经转给另一家房地产公司，对于他的房产手续新公司完全认同，但是对“学位房”的事闭口不谈，在他的再三追问下，对方表示，要想让他儿子在学区内这所学校上学必须重新补办手续，原来前任公司并没有办理“学位房”，完全是虚假宣传，如今补办手续，除了补交费用外，等手续办好，也要等到明年下个学期。

在西安房地产业工作十多年的张女士分析说，第一，很多开发商在推出自己的楼盘时候，喜欢打上“学位房”的标签，实际上其并非真正的“学位房”。购房者在确认购房前，一定要求开发商拿出书面文件，比如和学校合作办学的协议或合同等。第二，购房者在购房时听到置业顾问口中所说的“规划中”、“正在谈”此类的说辞，务必谨慎对待，“学区房”对口片区每年都有变化，是否属于名校对口的小区，应该以当年区教育局公布的信息为准。第三，辨别学位的真假，就是看是否限制上学的年限和人数，还可能会有户籍、子女身份等的限制，提醒购房者在购买时，务必仔细向售楼处的置业顾问询问清楚各项入学的限制条件。

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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