年后西安租房需求猛涨 可中介却说业务还不如去年(2)

有些房子竟然租不出去

房主在租售之间摇摆不定

“房子竟然租不出去。”秦先生在东门外有一套两居室的单位福利房，专门拿来出租，十多年了，从来不愁租客。可从去年开始情况就变了。房子挂出去问的人少了。为了推广，他从分类网站的免费用户，到付费刷新再到花钱置顶，最后还是降了租金才找到租客。

事实上，租赁房源挂牌时间变长、房主和房客心理价差拉大的现象并不少见。不少房产中介反馈，房龄、租金、装修和区位等因素，都可能导致断租发生。

独立地产评论人李连源介绍，西安租房市场偏冷可能与四方面原因有关：一是新落户人口中，不少原本就已在西安定居，居住形态并未改变；二是楼市交易火爆，一些租房者转向买房；三是每到年初，大量城改房源进入租赁市场，可选房源大大增加；四是现在有不少房源以长租公寓、民宿的渠道对外出租，对传统租赁也形成分流。

海汇房产白桦林居店店长赵利伟也认为，长租公寓和品牌化租赁对传统租房市场的影响不小，尤其是对于习惯了简装出租的房东、二房东是不小的冲击。

租房市场的平淡映衬出二手房买卖的火热，但由于价格预期和调控限制，部分房源也出现有价无市的情形。有行业人士介绍，在西安曲江、高新和城北等区域，都存在房主惜售、在出售与出租之间摇摆不定、挂牌价格高企但长时间并未成交。

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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