买100㎡的商品住房需要7.3年的家庭总收入 西安房价被透支？(3)

西安住宅库存仍持续减少

在经历了2017年的较快增长后，2018年年初陕西全省房地产市场平稳开局、稳中趋缓。陕西省统计局近日发布的数据显示，1-2月，全省房地产开发投资同比增长7.4%，增速比去年同期和去年全年分别回落3.3和5.9个百分点。其中，西安市房地产开发投资占全省的75.1%，同比增长11.8%，增速比去年全年回落3.2个百分点。

1-2月全省商品房销售面积同比增长10.5%，比去年全年回落8.7个百分点；商品房销售额增长40.7%，回落8.4个百分点。随着2017年房地产市场供应的变化，西安楼市调控已从去库存转为抑制房价过快增长，商品房预售许可管理持续加强，1-2月西安市商品房销售面积增长11.6%，增速比去年全年回落9.2个百分点。

全省商品房去库存持续化解。截止2月末，10个三四线城市商品房待售面积519.31万平方米，占全省待售面积总量的56.1%。其中，宝鸡、咸阳、渭南、延安、汉中、榆林、安康和杨凌示范区的商品房待售面积，比2017年末均有不同程度的减少。西安市商品房待售面积406.09万平方米，比2017年末增加了26.43万平方米，主要集中在商业营业用房和以车库为主的其他用房，住宅库存仍持续减少。

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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