西安商品房摇号细则即将出台今年还有20万套房未上市(2)

2018-04-21 17:12　　华商网-华商报　　字号：T|T

3 商品房申报公示率达90%以上

西安市物价局相关负责人介绍，去年9月13日至2018年4月19日，该局共受理审核商品住房价格申报676件次，总面积1177.60万平米，累计公示总面积976.58万平方米，共85102套，剔除重复申报以及因企业自身原因撤件的，申报公示率达90%以上。

该负责人介绍，从新建商品住房价格申报公示量的变化情况看，2017年11月商品房申报公示面积的量是最大的，单月达272.51万平方米，23041套住房；从2017年12月起到今年的2月，受冬季雨雪天气、冬防期及春节的影响，申报公示的商品房面积及套数逐渐减少。今年2月申报公示面积已下降到最低的52.77万平方米，4447套住房；从3月中旬开始，申报公示的商品房面积及套数开始有明显回升，3月单月申报公示面积达到了89.77万平方米，7737套住房。进入4月份以来，申报面积快速回升，截止4月19日，已申报商品住房面积达155万平方米，12008套住房，这些数据充分表明市场房源是十分充足的。

4 商品房摇号细则即将出台

针对目前楼市出现哄抬房价、虚假宣传、捂盘惜售等行为，西安市住房保障和房屋管理局相关负责人表示，将坚持调控政策的连续性稳定性，会同工商、物价、国土、网信、网监等各部门，坚决打击囤积房源、捂盘惜售、哄抬房价、虚假宣传，制造、炒作、传播不实不全房地产信息，误导消费者、制造紧张气氛等扰乱市场秩序的行为，确保房地产市场平稳健康发展。

该负责人表示，针对个别企业采取全款优先、捆绑搭售、恶意炒作的营销方式、严重扰乱西安市房地产市场秩序、引起恐慌性购房，2018年3月30日，市房管局下发了《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》（市房发32号），严禁企业内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。4月以来，对未按要求摇号销售的部分项目，暂停网签销售，暂停企业新项目预售许可审批；对存在捆绑搭售、无证销售的项目均予以查处。他表示，购房者关心的商品房摇号政策，该局已经制定并上报有关部门，等待审核通过后，将会向社会公布。

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