西安房地产市场一季度情况公布高新、曲江等地供需紧张(2)

2018-04-21 17:14　　西安市房管局　　字号：T|T

二、坚持调控目标不动摇，力度不放松

2016年底以来，针对房价快速上涨，房地产市场过热的新情况，我市连续出台了四次调控政策，主要措施有限购、限售、限贷、限价、增加土地供应、整顿规范市场秩序。经过共同努力，投资投机性购房行为得到了有效遏制，房地产市场总体保持平稳运行。我们将继续坚决贯彻落实党中央、国务院的决策部署，毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，毫不动摇地坚持房地产市场调控目标，毫不动摇地坚持调控政策的连续性稳定性，会同工商、物价、国土、网信、网监等各部门，坚决打击囤积房源、捂盘惜售、哄抬房价、虚假宣传，制造、炒作、传播不实不全房地产信息，误导消费者、制造紧张气氛等扰乱市场秩序的行为，确保房地产市场平稳健康发展。

三、加强房地产市场监管整顿规范市场秩序

近期，个别企业采取全款优先、捆绑搭售、恶意炒作的营销方式，严重扰乱我市房地产市场秩序，误导市场预期，引起恐慌性购房。2018年3月30日，市房管局下发了《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》（市房发32号），严禁企业内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。4月以来，对未按要求摇号销售的部分项目，暂停网签销售，暂停企业新项目预售许可审批；对存在捆绑搭售、无证销售的项目均予以查处。

今年，市房管局还将联合国土、规划、建设等各部门探索房地产市场联合监管机制，推出商品房销售诚信平台，进一步加大联合惩戒力度。

四、完善住房保障体系培育发展住房租赁市场

一是稳步扩大住房保障惠及面。推进住房保障城乡均等化，加大保障性住房建设力度，努力构建“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的良性发展格局。2018-2021年期间，全市将建设和筹集保障性住房15万套，其中公租房10万套，限价房5万套。

二是采取“限房价、竞地价”等市场运作方式，加快推进共有产权住房建设，积极解决各类引进人才的住房问题。

三是培育和发展住房租赁市场。加快研究制定扶持住房租赁企业的优惠政策和措施，支持专业化住房租赁企业发展，有效增加租赁房源，完善购租并举的住房体系。到2020年，形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系。

四是按照国家住建部、市委市政府有关要求，探索构建房地产调控长效机制，实施精准调控。

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