西安房地产市场一季度情况公布高新、曲江等地供需紧张

2018-04-21 17:14　　西安市房管局　　字号：T|T

在市委市政府的正确领导下，市房管局坚决贯彻十九大“房子是用来住的，不是用来炒的”定位精神，坚定落实我市已出台各项房地产调控政策，市场发展总体向好，房价涨幅有所收窄，市场交易保持活跃。

一、一季度房地产市场运行有关情况

2018年1季度，全市新批准商品房预售面积363.42万平方米；其中住房237.36万平方米。商品房销售面积371.84万平方米，其中住房265.97万平方米。二手房交易175.65万平方米；其中住房163.43万平方米。

总体上看，一季度我市房地产市场保持了持续、健康发展的态势，但也出现了部分热点区域如高新、曲江的高品质住宅项目供需紧张现象。主要原因:一是受手续办理和施工进度的影响，部分项目没能按年初发布的计划上市，一季度住房供应量比计划少80万平米。二是高新、曲江、浐灞等热点区域出现了区域性供需紧张。三是上述热点区域的大品牌、大开发商的高品质项目受到市民青睐和追捧，导致了当前热点区域高品质项目的暂时性供需失衡。随着施工旺季的到来，后续项目将按计划陆续推出上市，这种暂时的现象将逐渐解决。同时，从总体上看，我市即将上市的房源还很充足。2018年主城区及长安区计划上市新建商品住房2697万平方米，共22万套，截至目前，未上市的还有2400万平米，约20万套。

同时，按照市委市政府统一安排部署，严格落实住宅用地两个“20%”要求和土地供给侧结构性改革的有关安排部署，自2018年起，全市20%左右居住用地将用于公租房建设，重点解决城市中低收入住房困难家庭、各类人才、院校毕业生、进城务工人员住房问题；20%左右居住用地用于限地价、限房价的“双限房”建设，主要解决中等以下收入住房困难家庭及各类人才的住房问题。全年计划通过新建、购买、长期租赁等形式筹集政府人才公寓2750套，公租房25750套，双限房20000套。目前，该任务已下达至各区县、开发区，纳入考核，保障性住房的陆续上市也将有效缓解供需矛盾。

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！