记者走访西安十几个小区多数未公示电梯广告收入情况(6)

2018-04-30 13:57　　华商网-华商报　　字号：T|T

律师说法

电梯轿厢广告收入归业主

有法可依但实现难

北京市康达（西安）律师事务所王啸律师介绍，业主除了对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对共有部分还享有共有和共同管理的权利。利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，应当征得相关业主、业主大会的同意，所得收益归业主所有，但应主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。这一点，《物业管理条例》第五十四条等有明确规定。所以说电梯内广告牌出租的费用归全体业主所有，是有法可依的。但在实际生活中，许多小区的物业公司却不向业主公布小区广告方面的收益，存在违规情况。物业管理行政主管部门和街道办事处、镇人民政府或者开发区管理委员会，依法享有监督管理、指导等法定职权和责任，但常常在实践中缺位、失位、懒政，使业主的法定权利流于纸面而不能兑现。

记者魏光敬

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！