前5月西安土地出让金收入超200亿 秦汉等成卖地大户(3)
西安土拍走向城郊，新区地价直追两年前的主城区
不少房地产从业者感慨，今年以来西安主城区的土地越发稀缺，供应和成交主要都集中到了西咸、高陵等新兴区域。以西咸新区为例，今年4月25日，该区域单日成交地块就达到了17宗，土地总面积达1029亩。
美城机构首席市场分析师沈玮分析，今年以来，西安土拍市场的突出特征就是：出让地块大多位于沣西、空港、秦汉等新兴和非限购区域，一方面这和主城区净地储备减少有关；同时要考虑土地管理新政出台后，决策机构对于地块资源的再梳理；另一方面，新区土地在招商引资中的倾向性和优势更明显，而新区的净地居多，无需再经过土地性质变更等繁杂环节。
有分析人士指出，西咸新区和郊区县的优质地块开始变得抢手，品牌开发商涌入的同时，土地成本也在上扬。目前一些新区地块的楼面地价已经超过了2000元/，接近两年前西安主城区的楼面地价。在2016年左右，在三环周边还有五、六百万每亩的土地，现在动辄上千万，“地价走高也是土地出让金规模增加的一个因素。”
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