西咸新区四天18宗土地成交土拍市场活跃三桥板块成焦点(2)

2018-06-19 23:35　　华商网-华商报　　字号：T|T

西咸新区成近日“土拍”最大赢家

从数据上看，6月12-15日这四天，沣东新城成交的土地宗数最多，面积最大，而除去沣东新城，秦汉、空港、沣西等也有多宗土地成交，无论从哪个方面来讲，西咸新区都是近日土拍的绝对热门。

据了解，6月14日西咸新区共有7宗土地成交，其中沣东只占1宗，其余6宗地分别涉及沣东、秦汉、空港、沣西新城，土地成交面积共计2687.36亩。在当日成交的7宗土地中，最值得关注的是宝能旗下的西安宝能汽车有限公司、西安宝能弘石置业有限公司以共计5.1161亿元摘得秦汉新城2宗土地，共计2090亩，占到当天土地成交量的77.77%。在宝能当日摘得的2宗土地中，1宗工业用地面积为1933.24亩，地价19.98万元/亩，楼面价375元/㎡；1宗商业用地面积为156.82亩，地价79.92万元/亩，楼面价545.48元/㎡。从土地位置来看，宝能当日摘得的土地为宝能新能源汽车生产基地及配套用地。

活跃在近日的土地拍卖还有6月15日苏宁置业以11.8亿元成功摘得西安高新区地块。2018年以来，苏宁置业连续摘得南京、成都、沈阳、合肥、淮安地块，此次西安高新区也是苏宁置业摘得的第五幅省会级城市优质地块。

资料显示，西安高新区地块规划建筑面积70万平方米，其中集中商业35万平方米，计划打造集时尚潮流购物广场、智慧科技住宅、loft办公、高端精品商务酒店等业态为一体的智慧商业综合体，成为集文化艺术、绿色生态、创新体验为一体的潮流聚集之地。

品牌房企进驻

三桥板块将成新焦点

业内人士分析，本次沣东新城约735亩土地的成交，从用地性质看，都是商服用地和住宅用地，分布在三桥板块、昆明池板块和大轴线沣东新城管委会-501板块，这也是继2017年绿地集团千亩土地成交之后，沣东新城较为罕见的集中推地。随着这些地块的成交，沣东新城楼市将迎来新的变化。

2017年，沣东新城主要由阳光城、恒大、绿地、中海、蓝光、新城控股、中建、沣东地产等品牌房企项目形成错位竞争，2018年，在保利、万科、中南等加入之后，有望形成阳光城、绿地、碧桂园、中南等新的多强竞争局面。除去个别工业用地之外，这几日拍卖的土地多为商服和住宅用途，而中南、盛和源都在三桥板块拿地，而且体量都不小。如果这两家拿地项目都在年内启动的话，那么，在华润、恒大之后，三桥板块由蓝光一枝独秀的局面将打破，未来将形成蓝光、中南、盛和源多强竞争的格局，而西城往事等项目则是一个补充。三桥作为沣东新城的一个老板块，在大轴线板块之后，因此将成为年度内关注的新焦点。

记者狄芳张毅

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