西咸新区四天18宗土地成交土拍市场活跃三桥板块成焦点

2018-06-19 23:35　　华商网-华商报　　字号：T|T

6月12日-15日，连续四天，西安土拍市场空前活跃，西咸新区沣东、沣西、空港、秦汉多块土地成功拍出，除此之外，苏宁置业以11.8亿成功摘得西安高新区地块，连续多日的土拍捷报中，商服、住宅、文体娱乐、工业等多种土地用途皆有，土拍市场呈现遍地开花的节奏。

业内人士分析，近期随着西咸热点板块土拍的结束，西咸新区房企竞争格局将发生新变化，三桥板块将形成多个房企竞争局面，未来或将是关注焦点。

沣东新城三天内共有12宗土地成交

6月12日，西咸新区沣东新城6宗共计405亩土地进行竞拍。最终，这6宗土地以共计14.14亿元的价格成交。西安沣东新城文商置业有限公司以总价18910万元竞得其中2宗地的开发权，西安沣东地产有限公司竞得其中1宗地，成交总价为8870万元，剩余3宗地块位于征和九路以南、太安路以西、太平路以东、征和六路以北，净用地273.969亩，由西安智晟达置业有限公司以总价113620万元将其收入囊中。工商信息显示，西安智晟达置业有限公司是中南置地的平台公司。

从成交土地的使用用途上来看，只有沣东新城文商置业有限公司拍得的其中一宗土地为文体娱乐用地，其余均为商服和住宅用地。值得关注的是，西安智晟达置业拍得的净用地273.969亩的住宅、商服用地，楼面价均已达到2713元/㎡，从容积率、绿化率、建筑密度等数据分析来看，后期将建设大型舒适社区及相关商业配套。

除此之外，6月13日，沣东新城共有5宗地被竞拍，最终西安盛和源房地产开发有限公司竞得其中2宗地，土地用途为商住、商服用地，楼面均价达2200元/㎡。陕西西城老街旅游发展有限公司、陕西西城往事投资有限公司以及西安昆明池旅游文化发展有限公司分别竞得其余3宗地。6月14日，西安西电变压器产业发展有限公司还竞得一块占地30万平方米的工业用地。至此，仅6月12、13、14日三天时间，沣东新城累计成交12宗地。

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