西安近期推出3190套房源临潼沣东高陵成热点(2)

2018-07-17 11:45　　华商网-华商报　　字号：T|T

“网红”区域诞生

临潼、沣东、高陵成热点

2017年1月份，备受关注的西安地铁临潼线（9号线）宣布全线开工，各车站陆续进场围挡。意味着四年后，从西安到临潼将实现地铁公交化。很多大的品牌商也是看到了这里的发展前景，纷纷在这里拿地。特别是在骊山脚下，除了早期进驻的绿地、高新外，融创、中海、新城、蓝光这四大房企的项目均选择在2018年上半年亮相。

从这些大牌房企开发的项目来看，产品均是偏向高端住宅。高新地产的骊山下的院子，主打洋房、多层、四合院产品，目前一期产品已经售罄。位于临潼老城区北侧的德杰地产开发的德裕天下项目，主打小高层、高层产品，目前在售房源面积为137㎡、143㎡，参考价为8850元/㎡。蓝光长岛国际社区在售房源面积为106—143㎡，参考价在8000—8500元/ 。

2018年初开始，短短半年的时间，沣东的发展超过了过去10年的总和。华侨城欢乐谷的落户、绿地501的超高层写字楼、昆明池等利好消息让沣东新城一举成为超热点区域。目前，沣东新城已先后积聚了绿地中国、奥园、阳光城、华润、中建、中海、恒大、蓝光、新城控股、万科、保利、经发、沣东、当代、国润等多家全国性品牌和陕西本土国有和民营实力房企，阵容颇为庞大。

从区域价格上来看，该区域参考价格在13000/㎡元左右，其中阳光城壹号目前在售，销售面积为90—185㎡，均价13000元/㎡；中建昆明澜庭目前主推二期别墅，房源面积280㎡联排别墅，参考均价21000—22000元/㎡；而之前刚刚摇号的绿地新里城也将在8月份再推新房源，开盘时间待定。

在大西安发展带动之下，高陵地区也获益匪浅。7月3日，高陵板块拍卖的8宗土地溢价率均超200%，更是受到各方关注。目前进入高陵的房企有恒大、中南置地、绿城、当代置业、新城控股等一线品牌房企。而该片区目前的均价在7000元/㎡以上。

从这些“网红”区域可以看出，作为国际化大都市的西安，目前已经成为各大品牌房企争先恐后抢夺的“战场”。而主城区一地难求，城市、地产发展方向开始向外围转移。有业内人士认为，目前，临潼、高陵均为不限购区域，未来购房者的购买欲望会只增不减。

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