西安近期推出3190套房源 临潼沣东高陵成热点

时至7月中旬，三伏天刚刚拉开帷幕，而伴随着最热时节同时到来的，还有半年楼市最热盘点。上半年因为供需失衡，西安一度处于“房荒”的状态，而自624新政后，积压已久的54个楼盘、3190套房源日前已经公示，这些楼盘预计将在此后的半个月内开盘。

说起上半年西安热度最高的区域，无论是大牌房企的占比数量、区域综合发展潜力，还是土拍成交的活跃度，临潼、沣东、高陵是当仁不让的“网红”焦点。它们在近半年的发展，可以说是整个西安房地产市场的先锋区域。

业内人士分析，下半年西安楼市，伴随最严调控政策的持续，大批量房源的入市，供需将趋于平衡，整体市场将呈现平稳增长的局面。

最热房源引围观

3190套房源已公示

自从西安市购房摇号细则公布之后，已有54个项目在房管局意向购房平台进行意向登记，而记者从西安市物价局网站上查询到，7月6日与7月13日共有两批次房源的公示价格面市，共计3190套房源，购房者将有更多选择空间。从近期公示的项目来看，主要集中在城北和浐灞，例如城北的华远辰悦、旭辉大明宫、保利中央公园，浐灞的碧桂园凤凰城、中国铁建青秀城。

从装修情况来看，毛坯项目有两个，分别为名流印象和华远辰悦；精装项目有4个，分别为保利中央公园、旭辉大明宫、碧桂园凤凰城以及中国铁建青秀城。其中，保利中央公园位于城北张家堡片区，面积区间在98—147㎡，总套数为272套，价格区间在14712—17667元/㎡；同样位于城北的旭辉大明宫，面积区间在78—143㎡，总套数为460套，价格区间在14136—16327元/㎡，该项目为旭辉牵手荣华进入西安市场以来推出的首个住宅项目。该区域内龙湖、万科、绿地、中海、万达、中建、华远等品牌都在此落地，周边配套已相当成熟。

位于浐灞的碧桂园凤凰城，先后在7月6日和7月13日公示两批次房源。7月6日公示小高层产品，面积区间在144—156㎡，套数为171套，价格区间为14200—23585元/㎡；7月13日公示的碧桂园凤凰城三期的5、6、7、8、9、11、12号楼，面积区间在125—280㎡，共284套房源，价格区间在14136—24620元/㎡，其中5、7、10号为洋房产品，共计36套。而同样位于浐灞区域的中国铁建青秀城公示了两栋高层，共计326套房源，面积区间在98—130㎡，价格区间在8600—11700元/㎡，作为精装房源，其价格在市场上占有一定的优势。

从面积区间看，在刚改和改善房源集中的时期，出现了78—90㎡左右的两室户型，适合有小面积需求的刚需家庭，两室房源主要集中在城北的华远辰悦和曲江的名流印象（即曲江美好时光）。

在此提醒意向购房者，按照以往的流程，一般项目在价格公示过后，预计10天左右会拿到预售证，而后开盘。有购房意向的市民可及时关注西安市房管局的意向楼盘登记信息，了解项目信息，选择自己中意的楼盘，及早进行意向登记，以便在项目预售证下发之后参与开盘。

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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