全国多城市土地市场流拍激增西安近期现两宗土地流拍

2018-08-29 19:25　　华商网-华商报　　字号：T|T

最近一段时间，多个城市土地市场流拍现象激增，西安也接连有两块土地发生流拍。

西安近期2宗流拍土地

土地市场正在出现新一轮流拍高峰。据中国指数研究院对百城土地公开招拍挂市场的监测，2010年至今年7月，全国百城共流拍两千余宗住宅用地，总规划建筑面积2.8亿㎡。今年1-7月流拍地块总规划建筑面积1663万㎡，大约是去年全年流拍面积的1.2倍。

在2010年以来的近9年时间里，2011年流拍土地数量最多达515宗，此后流拍数量就逐渐减少，并一路降至2016年的80宗。不过，从2017年起，土地市场的流拍宗数又开始回升，去年共发生146宗；今年1-7月，已出现137宗，接近去年全年水平。

据西安市国土资源局公告显示，8月17日位于灞桥区的BQ2-4-54地块因申请竞买人数不符合拍卖文件约定，造成宗地流拍；8月21日位于莲湖区的LH2-14-40-1号地块同样因竞买人数不符合拍卖文件约定，宗地流拍。对此，有行业人士介绍，两宗流拍可能和地块出让条件有关。以灞桥流拍地为例，要求自持购物中心、修建过街天桥和次日缴纳履约保证金等；而莲湖流拍地块则附带安置费用和此前楼栋建设，对开发商实力和运营都形成考验。

在今年4月和7月份，西安曾出现过土地出让终止或中止的情形，但从公告原因看，分别因地块安置存在争议和被监管部门发现违法建设。

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