全国二手房开始明显降温 西安销售价涨1%涨幅回落

全国二手房开始明显降温。国家统计局8月15日公布了2018年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，环比涨价城市的数量继续增加，西安房价环比上涨1.2%。

西安7月份二手住宅销售价格环比上涨1%，与6月份相比，二手房价格环比涨幅回落。

上海、南京、泉州三地房价环比下跌

统计局数据显示，环比方面，70个大中城市7月份上涨的有65个；持平的有2个，分别是天津和厦门；下跌的城市只有3个，上海、南京和泉州，环比跌幅均为0.1%。同比方面，7月份上涨的有65个，在数量上超过降价的4个城市。

最近几个月，房价上涨城市逐渐增多。4-6月，涨价城市的数量分别为58、61和63个。“二季度以来部分城市房价持续反弹，需要警惕。”易居房地产研究院总监严跃进表示，这既和地方政策效应减弱有关，也要考虑到货币和汇率等因素影响。

三亚和济南是7月涨幅最大的两个城市，三亚为3.7%，济南上涨3%。今年以来，三亚先后实施限价、限购等房地产调控政策，但在当地“5.13”人才新政打开购房窗口后，房价连续两个月上涨超过3%。济南房价处于一个缓慢上涨的长周期中，但近两个月涨幅都超过3%，有消息称，部分高价项目集中入市可能对当地房价造成影响。

各城市间房价走势持续分化，三线城市涨幅相对突出。4个一线城市在7月份新房价格上涨0.2%，31个二线城市上涨1.1%，分别比6月份回落了0.4和0.1个百分点；35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%，涨幅比6月份扩大了0.8个百分点。

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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