西安一小区楼顶漏水 13户居民家成水帘洞(2)

4户居民被迫在外租房住

石家花园小区物业办的杨经理表示，小区内确实有两栋居民楼的13户居民家不同程度漏水，4户居民因漏水原因被迫在外面租房住。

杨经理介绍：“发生漏水的情况后，经业主同意，物业按照相关程序，当时就向西安市住房保障和房屋管理局申请使用住宅专项维修资金，中途因行政管辖权变更的原因，又向沣东新城管委会住房保障和房屋管理局申请，却因小区找不到相关图纸和原开发商、物业无营业执照等原因，导致业主和物业先后跑了两年多都无结果。”

小区多名业主表示，针对小区存在的问题，他们曾与沣东新城管委会住房保障和房屋管理局相关负责人沟通，希望他们到现场查看，确认后可不通过物业，直接指派房屋维修公司施工，同时监管维修资金确保专款专用，但这个方案也没有任何进展。

楼顶漏水符合维修资金申请条件

小区房顶漏水，是否符合使用“住宅专项维修资金”的条件？《陕西省住宅专项维修资金管理实施细则》规定，专项维修资金应当专项用于住宅共用部位的维修和更新、改造。共用部位是指属于业主共有共用的房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、电梯井、楼梯间、走廊通道等。

沣东新城管委会三桥街道办事处红光路社区翟主任表示，这个小区屋顶漏水问题发生后，社区多方调查得知，小区业主有房产证且正常缴纳了住宅专项维修资金。为了督促问题的解决，他们先后多次将物业和业主叫来协商，但因物业无法提供相关手续，导致此事一直无法解决。（记者王涛）

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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