大数据看西安商业40年发展：批发零售业增长354.2倍(2)

从传统百货到购物中心：争西安原创 建创新引领商业

近年来，西安商品流通网络不断扩大，已初步形成了中心商业区、区域商业中心和社区商业网等三级商业服务网络。在商品流通网络不断发展的同时，商业服务设施的功能也在不断完善，融合了商业零售、餐饮、休闲养生、娱乐、文化、教育等多项功能的城市商业综合体逐渐取代单一百货，成为商贸流通业的新潮流，并日渐成为各区域级的商业消费中心。

统计数据显示，截至2017年底，西安拥有城市商业综合体71家。其中，1万平方米以上的18家，全年可出租使用面积达129.34万平方米，车位数1.71万个。仅在去年一年，这些综合体的总客流量就达1.93亿人次、商户销售额（营业额）102.01亿元。

今年，《西安市商圈建设三年行动方案》出台，签约和在建项目共70个，商业面积146万平方米，新开业SKP、悦荟广场等16个重点商业项目，有力填补了区域商业空白、加快了商圈提档升级、促进了区域商业繁荣。前三季度，西安社会消费品零售总额3317.06亿元，同比增长10.5%，占全省比重51.87%。增速高于全国1.2个百分点，在副省级城市排名第一。2018年预计全年实现社会消费品零售总额4633亿元，同比增长9.02%。

由RET睿意德与德勤中国、新加坡南洋理工大学联合发布的《中国商业地产活力40城》报告显示，西安的商业地产活力指数排在第11位，比2017年度上升2个位次。报告选取的商业地产活力指数包括零售、休闲、购物中心和消费力等指标，西安在前三项指标都超过了新一线城市均值。南都商业数据部发布《2018中国新零售之城指数报告》，分别从新商业渗透指数、商业发达指数、政府扶持指数、消费者参与指数等四个维度综合考量城市的新零售发展情况，西安位列“新零售之城”总榜单第8位。

西安市商务局党组书记、局长吕恒军表示，未来的西安商业，必定是创新引领的商业。西安将继续整合历史、人文、地缘和产业等资源优势，不断创新发展模式，推动新业态、新模式快速增长，持续释放市场发展的活力，打造布局合理、结构优化、功能完善、竞争有序的消费品市场。同时，西安将积极推动商业领域创业创新，力争打破近年来新的商业业态、商业模式均诞生于北上广深的格局，努力打造出西安原创、西安首发、能够引领全国的商业业态，推动西安商业发展迈向国际一流。

从大型超市到便利店经济：小房子里的大世界很美

与主打“大而全”的大型仓储超市相比，更强调“小而美”的便利店可以说是有效解决消费者最后一公里需求的“加油站”，是一个城市服务居民民生需求的最好体现。

截至2017年年底，西安市便利店约1.88万家，规模较大的品牌有每一天、唐久便利、京东便利店、松林超市等，其中每一天在西安市有800余家门店、京东便利店200余家、唐久便利160家、松林超市109家，爱得堡76家。积极引入星巴克、瑞幸、喜茶等品牌咖啡饮品店和罗森、7-11等国际知名品牌便利店，也相应增加了城市的时尚元素和便利程度。2018年5月，中国连锁经营协会发布的“中国城市便利店发展指数”显示，国内零售业的变革持续进行，便利店行业不断注入新概念、新技术，加上资本助推，便利店行业继续保持快速发展。西安的便利店增长率达到了25.5%，是全国所有城市中发展最快的。同时在连锁品牌化便利店数量、便利店数量增速等增长比率方面，西安也位居全国首位。从统计数据来看，西安便利店无论是数量还是密度都高于北京。

在便利店行业发展领域，西安已有了对标一线城市的基础，现正通过政策扶持，鼓励新兴、创业型便利店，简化登记注册审批流程，带动更多、更多元化、更国际化的便利店落地，丰富和服务居民的生活和消费需求。

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