西安“6.20”限购升级一月后 临潼凉了？沣西火了？(5)
上半年西安新房价格同比涨24.3%
非主城区或出现“价格战”
国家统计局陕西调查总队上周公布的《陕西房地产市场调研报告》显示，今年上半年，西安市新建商品住宅成交64947套，比上年同期增加84.6%，销售792.3万，西安新建商品住宅销售价格累计上涨24.3%。随着西咸一体化的进程推进，与西安接壤的咸阳市，成为受限购政策影响的西安购房者置业首选。
那么在限购升级的背景下，下半年西安房地产市场将如何走，非主城区楼市又将发生哪些变化呢？专家认为，下半年房价涨幅总体可控，结构性差异加大
李连源认为，在下半年再调控政策强有力的态势下，西安下半年的楼市依然还是稳字当头，优质优价，优质房源的价值将更为突出。
王建红分析，近年出台了很多楼市的调控政策。近期在金融层面出台一些政策，比如说对房地产信托有一定限制，在这种情况下，可以感觉到众多的房企可能会面临压力。下半年不排除会出现降温，或者说降温的城市可能增多，分化为主。就全国范围而言，下半年房价下跌的城市可能会逐渐增多，西安的涨幅会收窄，或者说逐渐朝着一个理性方向回归。
沈玮表示，下半年的市场销量主要取决于供应情况。考虑到西安主城区艰巨的控价任务，下半年房价将大概率处于稳定状态，这可能导致城市外围区域、高价楼盘受到挤压。如果主城区价格比较稳定，那么购买力将会随之回流，进而导致外围区域形成“价格战”，“在价值决定楼盘销路的前提之下，仅仅靠不限购是很难俘获购房者芳心的。”
记者 李程 黄涛 文/图
本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！
陕西将建686个地震台站 最快3秒可发出预警信息
第四届丝博会西安高新区签约41个项目总金额1409亿元