今年1-7月份西安商品房销售价格在12000元/平方米左右

8月22日，“西安市市场监管、市场主体及房地产市场有关情况”新闻发布会在西安市政府新闻发布厅举行，西安市住建局副局长陈晓军，西安市市场监管局副巡视员孙益国出席发布会介绍了相关情况并答记者问。

今年1-7月份商品房销售价格在12000元/平方米左右

陈晓军介绍了西安市今年以来房地产市场有关情况，他表示，西安市深入贯彻落实党中央“房子是用来住的，不是用来炒的”定位精神，深化住房制度改革，强化房地产调控，坚持问题导向，多措并举，全力促进房地产市场平稳健康发展。今年1-7月份，西安市（含西咸新区）开发投资增速放缓，新开工面积保持增长。累计完成房地产开发投资1286.36亿元，同比下降2.3%。新开工面积1528.19万平方米，同比增长12.8%；其中住房1121.93万平方米，同比增长12%。

与此同时，商品房上市面积小幅下降。新批准商品房上市面积1295.77万平方米，同比下降4.09%；其中住宅1011.42万平方米，同比下降5.66%。市场交易量小幅下降。商品房网签销售面积1578.34万平方米，同比下降8.35%；其中住宅1305.58万平方米，同比下降4.98%。二手房网签交易面积410.02万平方米，同比下降12.44%；其中住宅370.7万平方米，同比下降14.52%。今年1-7月份商品房销售价格维持在12000元/平方米左右。从国家统计局公布的房价指数看，新建商品住房6月环比涨幅较上月下降0.3个百分点，7月份再次下降0.3个百分点；二手住房6月环比涨幅与上月持平，7月份下降0.5个百分点。

从市场运行数据看，西安商品房市场供应总量不足、市场过热的局面有所改善，但供需不平衡、结构不合理等方面的问题还需加快调整。针对当前存在的问题，西安加快完善住房市场体系和保障体系，促供给、调结构，坚决遏制投机炒房，多层次、多渠道满足住房需求。6月20日，在落实好西安已出台系列调控政策的基础上，再次下发了《关于进一步加强住房市场调控管理的通知》，将临潼区纳入限购范围，增加了新落户居民家庭购房限制性条件，延长了非本市居民家庭购房的社保（或个税）缴存年限。政策实施以来成效显著，7月主城区购房登记人数环比下降42%，有力支持了本地刚需家庭的住房需求。加大住房保障力度，大力满足中低收入家庭的住房需求。严格执行居住用地“两个20%”原则，从土地供应、多主体供给、多渠道保障等供给侧发力，加大公租房、共有产权房的建设力度。1-7月全市新增分配公租房1574套，经济适用房1596套；新增廉租房租赁补贴家庭7675户；受理2900余名人才货币化补贴，累计发放人才安居补贴资金118.8万元；落实了16816套保障房和1664套政府人才公寓的建设用地；开展了18个共有产权住房项目的定价工作；落实商品住房项目配建公租房3560套。

此外，加大住宅用地和住房供给，缓解供需矛盾。认真落实商品住房库存与居住用地供应联动的“五类”调控目标管理机制，加大居住用地供应总量，加快供地节奏。同时，加快商品住房价格公示和预售许可审批速度，积极推进商品住房上市，形成实际供给。出台了《关于培育和发展住房租赁市场的实施意见》，支持发展规模化、集约化、专业化住房租赁企业，通过盘活存量住房等方式增加租赁住房供应，逐步实现“租购同权”社会保障机制。同时，深入开展房地产市场乱象联合整治工作，分批公布了商品房销售违法违规典型案例15例和67家违规记分企业名单，大力整顿规范市场秩序。

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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