国内多个热点城市出现打折促销西安楼市刚需市场尚稳定

2019-09-21 11:03　　华商报　　字号：T|T

近期，国内多个热点城市楼市打折促销字样频频出现，尽管如此，成交依旧不尽如人意。华商报记者走访西安市场发现，近期去化率虽缓慢下降，但刚需市场仍较稳定，一些性价比不高或地段较为偏远的项目，登记情况相对差一些，也有部分项目开始打“价格战”。

打折促销频现

西安外围区域促销是常态

易居房地产研究院近日发布的报告显示，8月份其监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降9%，同比下降3%。其中，4个一线城市成交面积环比下降19%，同比下降16%；18个二线城市成交面积环比下降10%，同比增长6%；三四线城市方面，成交面积环比、同比分别下降4%和17%。

纵观全国市场，自8月以来很多城市陆续出现打折降价、全员营销、首付分期等“促销”现象，多个一二线城市楼盘推出特价新房，二手房降价也屡见不鲜。其中南京多个区域，9月份二手房挂牌价下跌，有的直接打出“直降数十万”。广州、武汉、厦门、合肥等地也不断出现开发商打折促销的情况。

西安市场如何呢？记者调查发现，多家开发商也开始打折促销，其中高陵的当代上品湾9月1日加推，开盘时给予认购客户9.8折×9.7折×9.7折的三重优惠。而非限购区域的平销项目，滨江翡翠城总价减49000元，此外还有9.8折×9.9折×9.9折的优惠；新城隽悦公园里总价减5000元，此外还有三个9.9折优惠；万和郡、当代惠尔满堂悦等非限购区域项目同样有优惠。新纳入限购区域的临潼，中海阅骊山开盘时优惠2%，高新骊山下的院子优惠8%-10%。

美城股份市场研究中心总监沈玮表示，西安外围区域打折促销已是常态，但这股降价风并未大面积吹至主城，打折项目主要出现在地理位置偏远和价高的楼盘上。只要供需不平衡现状存在，楼市就很难出现普降。

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