陕西房产登记不再查单身证明 已婚者卖房仍需配偶到场签字

房屋买卖过程中，到底是否需要提供“单身证明”，长期以来成为许多市民关注的焦点问题。陕西省住建厅近日下发通知明确，各地在办理房屋登记相关手续时，申请人无婚姻关系的应以询问方式确认，不得再要求申请人提供无婚姻登记记录证明。

新规不再要求卖房人出具“单身证明”

6月12日，陕西省住建厅下发的《关于办理房屋所有权转移登记提供无婚姻登记证明有关问题的通知》明确，全省各设区市住房和城乡建设局（房管局、房管办），杨凌示范区规划建设局，西咸新区建设环保局，韩城市住房和城乡建设局，在办理房屋所有权转移登记手续时，申请人无婚姻关系的应以询问方式确认，不得再要求申请人提供无婚姻登记记录证明，即“单身证明”。

该大厅一工作人员告诉记者，根据陕西省住建厅通知精神，从17日起，该大厅开始执行新的规定，市民在办理房屋所有权转移登记手续时，如果卖方为单身的，不再要求其提供无婚姻登记记录证明，但是要填写询问记录。对于有婚姻关系的申请人，其仍需提供相关资料予以确认，比如结婚证等证明，且在卖房时，仍需其配偶到场签字认可。

提醒共有产权人可在房产证上增名

记者查询发现，建设部2008年颁布施行的《房屋登记办法》第十三条规定，共有房屋应当由共有人共同申请登记。在共同共有物的处分问题上，《中华人民共和国物权法》采取了全体共有人“一致决”的原则。例如：甲乙二人为夫妻关系，共同共有一套房屋，在该套房屋转让时，必须以“甲乙二人的一致同意”为前提。但夫妻二人另有约定的除外。

陕西许小平律师事务所房产部负责人高虎律师表示，在当前社会诚信体系和个人信用体系还不健全的情况下，房屋转移询问记录并不能真正反映当事人的实际情况。

他建议，首先应提高全民法律意识，对于存在共有关系的不动产，均应依据《中华人民共和国物权法》的规定，对共有人进行登记，这样才能更好地保护共有人的利益。

若确实发生共有权利被侵害的情况，受害人应尽快采用司法途径维护自身权利，并可以根据民事诉讼法的规定，申请诉前财产保全等措施，查封冻结相关资产，保证后期判决的执行，以维护自身权利。赵辉

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！