西安房价上半年没跑赢房租 “弃租买房”是否可行

8月初，国家统计局公布的报告称，我国租房租金连续5个月上涨，同比去年已上涨3%；另一方面，新建住宅均价同比去年却下跌了1.38%。作为人口流入量巨大的省会城市，西安的租房、买房市场，是否也发生了类似变化？对此，华商报记者进行了走访。

一边租金上涨房难租 一边房价下降仍难卖

这几天，在西安高新区一家4S店上班的孙明，正奔波于各大房产中介之间。原来他在电子城租了3年的房子马上到期了，几天前房东告诉他，下个月起房租要涨到1500元/月。

“这周围的房租都涨得很厉害。我刚搬来的时候签了三年的合约，房租是900元/月。现在合约到期了，房东突然要涨到1500元/月。”一直在电子城我爱我家小区租住的孙明非常感慨，这几年收入没怎么涨，车市不好工资还降了。可就是这样一套40㎡的一居室，每月的租金一下子涨了600元，实在有点难以接受，无奈中他只能选择换住所。

这边房租噌噌上涨，那边房子却很不好卖。

“我上礼拜刚办了离职手续。”8月16日上午，见到华商报记者时，高先生正在整理一些医药客户信息，这是他跳槽后需要熟悉的工作。高先生之前在雁环路一楼盘做销售顾问，“今年一平方米降价200多元，过年时还送车位。”即便如此，他还是因为房子难卖而辞职，“一个月顶多卖3套吧，也就赚四五千元。如果有贷款，提成暂时还拿不到。”

8月16日下午，记者从海汇房产、科威不动产、21世纪不动产的部分中介门店了解到，近期可供租赁的房源比较紧俏，特别是边家村、高新路一些学区内的房源，房租呈明显的上涨趋势。

“目前这个季节空闲房源不多。”海汇房产草场坡店店长赵利伟介绍，一般年底、年初是租房到期集中的时候，房客的选择余地大，议价能力要强一些。近期赶上毕业季、开学季，租房的人多，房东就会把价钱扳的比较死，“总体来看，近几年房租是一年比一年高。”

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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