西安24个自备锅炉小区涨幅不一多数涨幅高于物价局测算标准(4)

2015-11-02 10:41　　华商报　　字号：T|T

07鑫龙天然居小区

供暖价格：去年6.2元今年7.95元

价格涨幅：涨1.75元涨幅28%

公示情况：天然气、人工费用等明确

10月28日，在鑫龙天然居小区多个公告栏上，都张贴了物业对今冬供暖的价格成本测算，其中提到，该小区供暖面积（房屋总面积）为21.24万平方米，供暖单价为每月每平方米7.95米，物业特别批注该价格为备案价格，而测算后每平方米的价格则为8.21元，每天供暖18个小时，分两个时段。之所以测算出这样价格，所有的支出项都是根据2014年度供暖的实际支出，分别有这样的成本：

天然气：上年度供暖期间共用天然气221万方，438万元；

电费：60.69万元

水费：5342元

人员工资：8个司炉工，每个月工资3500元，供暖4个月加最后一个月维护保养，共5个月工资14万元

燃气设备维管费：38吨（锅炉容量）*1500元/吨=5.7万元

锅炉软化水处理费：1200元

锅炉及设备维保费：5.9万元

维修材料费用：7.79万元

总费用为532.82万元。

在成本公示中，物业还贴了22张购买天然气的票据，一共438万元。

西安鑫龙物业管理有限公司天然居管理处项目负责人姚先生表示，天然居小区共2300多户，共6个锅炉，按照目前的成本测算，如果每天锅炉运行18小时，实际每平方米的供暖成本为8.21元，之所以最终公示7.95元，还是考虑到了业主的承受能力。

根据物业公示的数据，该小区去冬应收暖气费526.8万元，去冬天然气成本438万元，占应收暖气费的83%。