西安一小区业委会从筹委到备案用时3个月材料15公斤

2016-12-06 11:21　　华商报　　字号：T|T

“如果说业委会成立难，或者说难成立，那是大家对《西安市物业管理条例》研究得还不透彻！”12月5日，西安市新城区西玛金泰业主委员会主任王本强说。

从筹委会成立到备案

用时3个多月

王本强介绍，他们所在的业委会目前有4个小区1794户，居住人口7000多人。2011年4个小区20多个楼长商讨成立业委会，维护大家的权益。于是按照《西安市物业管理条例》有关规定，给社区、街办打招呼后成立筹备小组，经过小区业主提名成立了筹委会小组名单。确定首次业主大会召开的时间、地点、形式和内容；拟定了管理规约草案和业主大会议事规则草案；对小区业主身份、业主专有部分面积进行了核定；拟定业主委员会委员选举办法；提出业主委员会委员候选人名单，业委会人员将通过差额投票选举。

在张榜公示业委会人员名单后，筹委会印制了带有编号的1794张选票，筹委会20多位工作人员，3人一组进入小区，拿着贴了封条的选举箱，挨家挨户上门，业主填好选票后直接入箱。在投票结束后，当场拆箱、检票、唱票，宣布选举结果。选举结束后，将业委会选举结果向社区、街办、住建部门备案，2011年10月8日，西安市新城区住房保障中心给了备案回执。从筹委会成立到备案，用时3个多月。

为了一户业主

筹委会工作人员跑6回

“要想成立业委会，首先业委会成员要具备几个特点：一是要有热爱公益心，二是抗干扰能力要强，三是要有为小区业主服务的心，四是有坚韧不拔的韧劲。”新城区西玛金泰业主委员会副主任李新民已经70多岁了，提起小区业委会的成立及近几年的运作，也是感慨不已。

他称，当初为成立业委会，光打印资料、准备材料、印制选票等，整个材料有15公斤。在投票选举阶段，为保证每户业主都有表决权，每户都得跑到，其中一户七楼的业主，因多次不在家，筹委会工作人员跑了6回。小区业委会成立所花费的费用，都是业主们自发筹集的，而这每一分钱进和出，业委会都有明细可查。

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