西安房价不涨车位却疯狂上涨 有小区车位超30万元

又到年末楼盘集中交付的阶段。对很多业主来说，除了收房这一头等大事，为自己的爱车寻觅一个合适的“家”同样刻不容缓。不过很多市民发现，目前西安的停车位价格并不“轻松”。

地下车库空荡荡

地面停车位置却要抢

上个月买车的市民赵先生，停车问题还没解决。“我们小区地下车位一个要16万，我这车全办完才14万。”赵先生告诉华商报记者，他住在雁环中路一个住宅小区，如果不想买车位的话，就得找别的业主租赁，“不一定能租到理想位置。”他说，小区地面也有停车位，1小时收费2元，“停全天就得48元。”

家住西安曲江某小区的欧先生说：“我们小区的车位平均17万左右，感觉太贵了。”欧先生表示，不买车位就只能按2元一小时来计费，没有阶梯收费。一些没有车位的邻居就把车停到小区门外的路边或者人行道沿上，“但交警和城管有时会来处罚。”

地下车库空荡荡，地面却车满为患。华商报记者在上周的走访中发现，这样的现象十分常见。在东郊广安路一楼盘，记者上周四晚在其地下停车场看到，由于不在闹市区，尽管这有上千个车位，但利用率并不高，部分区域一排十多个车位仅停了一两辆车。而在该小区门口，沿着广安路的慢行道和人行道上，却停放了不少私家车。业主孙先生介绍，小区入住率不高，加上一个车位卖到15万，所以车库才显得很空。

有的市民感觉小区车位贵，还有的市民则是每天“抢车位”。市民杨先生住在城东柿园路一个安置小区，规定买了车位才让进地下停车场。于是他和其他不少业主，把车停在小区里的道路上，“僧多粥少啊。”他说，每天都得赶早回家才能“抢”到位置。

西安车位售价10万+

最高达房价近5倍

有市民表示：已经开不起车了，不是油费太贵，而是停车成本太高。每天在外的停车费太高，如果“不幸”住在每小时6元的停车区，一天24小时停车费就要交144元。就连在自家小区想要舒舒服服停车，一个地下车位要先掏十几二十万购买。

那么，西安市场上的车位价格究竟如何？华商报记者发现，目前西安车位的售价已经全面进入10万+时代。在东三环的御锦城，当记者以购房者身份咨询车位购买，该项目置业顾问表示，目前只针对业主出售，大约在12万元左右，有产权，可以一次性付款也可办理按揭，“首付最低3万。”

在玉祥门附近的恒天国际城，记者看到售楼部展板上公示了部分车位示意图、编号等信息。置业顾问表示，目前车位正在认筹，估计12月底开售，价格16万-18万元，“想买的话，需要先交5000元排号，具体价格以现场签约为准。”

玛雅房屋对西安高新、城南和曲江三个片区124个楼盘的车位售价进行了调研。华商报记者从这份调研表上看到，仅有3个楼盘的机械车位售价在10万元以下。其他小区不管是机械车位、地下车位还是车库，大多都在12-25万元。兰亭坊、枫林意树、云顶园、曲江华府、枫林绿洲、中海熙岸等10多个楼盘车位在30万元左右，最贵的40万元。

据了解，除了部分豪华或母子车位，目前西安各小区出售的车位多在12-14㎡，以平均18.5万计算，每平方米单价超过1万4千元。另据中国指数研究院统计，西安10月住宅单价为6754元/㎡。也就是说，车位单价已是房价的2.1倍。如果购买40万的车位，单价更达到西安平均房价的4.6倍。

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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