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西安各类房产市场“全线飘红” 业界认为房价长线上涨动力不足

2017-03-27 17:12  西安楼市  字号:T|T

西安楼市2月份创近10年新高的成交量,单月环比涨幅居全国第二。进入3月份,高销量的态势还在持续:

来自专业分析机构克而瑞的数据显示,第11周(2017.03.13-2017.03.19),西安商品房成交约34.51万㎡,环比涨8.32%;商品住宅成交约30.40万㎡,环比涨7.42%;成交总金额约25.17亿元,环比涨8.96%;成交均价约为8278元/㎡,环比涨1.4%。

而据自美城股份的数据显示,同一周全市商品房成交量约为39.63万㎡,环比上涨34.57%;成交套数为4143套,环比上涨43.46%,成交均价为8803元/㎡。住宅成交量约为32.09万㎡,环比上涨32.96%;成交套数为2956套,环比上周上涨34.06%;成交均价为7357元/㎡。

这两份数据虽因统计口径不一而有差异,但显示的信息大概一致,即:数据飘红。不仅如此,在2月份至今,多家楼盘“拿证就开盘”、“开盘就调价”,部分新盘入市价格严重透支,助推“涨势”等,让市场上恐慌之声渐起,如“房价6月将暴涨”、“多盘已无房可卖”等不绝于耳……

如果说,自2016年11月份以来,西安房价再次出现单月“上涨过快”的势头,是因为全国其他热点城市受调控影响涨幅趋缓,导致西安房价单月涨幅“意外”超越的话,那么进入3月份以来,西安的商业、办公、别墅等产品成交量价也出现“全线飘红”的情况,应怎么看?

本文原载于兵马俑在线(www.wmxa.cn),转载请保留本链接,敬谢!

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