西安各类房产市场“全线飘红” 业界认为房价长线上涨动力不足

西安楼市2月份创近10年新高的成交量，单月环比涨幅居全国第二。进入3月份，高销量的态势还在持续：

来自专业分析机构克而瑞的数据显示，第11周（2017.03.13-2017.03.19），西安商品房成交约34.51万㎡，环比涨8.32%；商品住宅成交约30.40万㎡，环比涨7.42%；成交总金额约25.17亿元，环比涨8.96%；成交均价约为8278元/㎡，环比涨1.4%。

而据自美城股份的数据显示，同一周全市商品房成交量约为39.63万㎡，环比上涨34.57%；成交套数为4143套，环比上涨43.46%，成交均价为8803元/㎡。住宅成交量约为32.09万㎡，环比上涨32.96%；成交套数为2956套，环比上周上涨34.06%；成交均价为7357元/㎡。

这两份数据虽因统计口径不一而有差异，但显示的信息大概一致，即：数据飘红。不仅如此，在2月份至今，多家楼盘“拿证就开盘”、“开盘就调价”，部分新盘入市价格严重透支，助推“涨势”等，让市场上恐慌之声渐起，如“房价6月将暴涨”、“多盘已无房可卖”等不绝于耳……

如果说，自2016年11月份以来，西安房价再次出现单月“上涨过快”的势头，是因为全国其他热点城市受调控影响涨幅趋缓，导致西安房价单月涨幅“意外”超越的话，那么进入3月份以来，西安的商业、办公、别墅等产品成交量价也出现“全线飘红”的情况，应怎么看？

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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