西安：房产证“久拖难办” 多是因为开发商建设违规

近日，记者接到多起关于房产证“久拖难办”的投诉电话，记者梳理调查发现，许多是因为开发商违规加盖或擅自改变规划导致无法通过审核。

案例1

楼层加盖遭业主举报

难过规划关

位于西安市雁南三路的钻石半岛小区，由陕西新城市房地产开发有限公司于2007年前后开发建设，项目分为三期，目前三期建设尚在进行中，一期二期的业主已入住数年，却均未拿到房产证，主要原因之一就是二期项目中的违法加盖行为。

戴先生2007年购买了该小区住宅，入住也已6年多，而大多数业主入住得更早。买房至今近10年，房产证却迟迟办不下来，有业主经了解得知，他们的房产证手续被卡是因为土地手续以及擅改规划的加盖。

戴先生说，他们买房时，开发商曾给他们发过一份小区的宣传彩页，上面明确了各住宅楼的层数，“临着雁南三路的几栋楼规划都是只有十二三层，但封顶时就盖成了16层。”戴先生说，之后加盖的情况一直没得到纠正，房产证的办理也因此无限期搁浅。不久前，临街的9号楼顶层再度搭起脚手架开始施工。

违法加盖是否存在？该小区房产证迟迟办不下来又到底为哪般？

日前，记者来到该小区，只见二期9号楼上果然搭着脚手架，但未见到施工人员。“我们经理前两天辞职了，我们没有负责人。开发商老总人在香港，联系不到。”在小区物业办公室，一工作人员说。

记者从曲江新区管委会网信办了解到，钻石半岛小区私自改造、加盖曾遭业主多次举报，媒体也多次报道，城管执法局、网信办等部门曾多次公开回复。

“这个小区确实有加盖行为，而且房产证迟迟办理不了与此有着直接关系。”西安曲江新区管委会规划部门工作人员明确答复，钻石半岛小区一期工程目前已验收，问题主要出在二期项目上——临着雁南三路的几栋楼有加盖现象，此外，还有土地手续问题和消防不合格问题，造成竣工验收无法完成。”工作人员称，目前的脚手架是为了改造不合格的消防设施。

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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