55套廉租房当商品房卖 西安房管局官网信息“变脸”

廉租房是政府面向城镇低收入住房困难家庭提供的社会保障性住房，按照规定，廉租房只能租赁不能买卖。但西安美寓华庭小区的开发商，竟然将55套廉租房当做商品房卖给了业主，这究竟是怎么回事呢？

55套廉租房当做商品房卖 急坏业主

今年年初，李女士以每平米4700元的价格，购买了一套位于西安市科技八路，由陕西豪普置业有限公司开发的美寓华庭小区一套66平方米的小户型住房，一次性支付全款31万多元。李女士说，自己家在附近的城中村，以前一直住民房， 如今想买一套商品房住，没想到第一次购房就遇到了麻烦。

购房者李女士：“装修完到2017年3月9号的时候，就听有人说这是廉租房，然后我们当时很着急，我们就到开发商那儿问。开发商当时还在卖房，卖房的人给我们说不可能有这事。”

由于当时买房签订的是开发商自己印制的《商品房买卖合同》，李女士觉得心里不踏实，第二天她又急忙去了西安市房管局进行查证，谁知查到的结果让她的心里更没底了。

购房者李女士：“房管局也是早上没查出来，到下午才查出来，在房管局十二楼查出来这是廉租房。”

按照国家《公共租赁住房管理办法》和《西安市配建廉租住房实施细则》的相关规定，廉租房不得转租和出售。那么，开发商为什么还敢私自售卖廉租房呢？记者电话联系到了开发商陕西豪普置业公司的法人代表。

陕西豪普置业有限公司法定代表人杨杰：“这些遗留的问题，都是过去前任的董事长和总经理遗留的问题，具体的我也不是很清楚，知道吧？我是才接手公司这一摊的，你问我也没用。这个现在由房管局管着呢，我们现在也插不上手。”

采访中记者了解到，2012年6月，作为甲方的西安市住房保障中心，和作为乙方的陕西豪普置业公司共同签订了《西安市商品住房建设项目配建廉租住房协议》，按照协议约定：开发商应按项目住宅总建筑面积5%的比例配建廉租住房，建成后无偿移交市住房保障部门。美寓华庭二期项目配建廉租房住宅建筑面积为3000多平方米，共计55套。乙方应在2015年9月竣工后，于2015年12月无偿提供给甲方。

那么，早在2015年年底就应该由住房保障部门接管的这55套廉租房，为什么还会在一年后被开发商当做商品房来买卖呢？作为行政主管部门的西安市房管局，又是如何看护由自己监管的这部分国有资产的？

在西安市房管局，记者见到了负责拟订西安市住房保障总体方案配套政策，并监督检查配建廉租住房工程进度工作的保障处负责人。

西安市住房保障和房屋管理局保障处处长王炜鹏：“商品房配建廉租房，这55套合同约定是在2015年年底交房，开发商确实在这个交付过程中是有一些滞后，我们也不停地在下督办单。”

保障处这位负责人说，今年年初，他们还给美寓华庭的开发商下过一份督办单，要求对方尽快交付约定的廉租房。而开发商私自售卖廉租房，他们并没有发现。

西安市住房保障和房屋管理局保障处处长王炜鹏：“全市的商品房配建这一块，我们有专人按季度进行巡查。这种是开发商私下签的商品房销售合同，我们是没有办法来做到监管的。”

王处长说，对全市配建的廉租房管理，他们除了定期巡查外，还在网上进行了明确标识。

西安市住房保障和房屋管理局保障处处长王炜鹏：“商品房配建的廉租房，在我局的官网上或者说在我们的销售系统里边，有明确的配建标识，不允许对外销售也不可能对外进行网签合同备案。”

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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