西安租金回报率只有2.84%？实际可能比这还要低(2)

西安租金回报率排第39

在这份榜单上，西安被纳入15个“新一线城市”中，与沈阳、大连、长沙、重庆、成都、郑州、宁波、杭州、武汉、东莞、南京、苏州、青岛和天津处在同一城市级别。

西安租金回报率为2.84%，排在全部100个样本城市的第39位，租金回报率整体处于中等偏上水平。记者发现，如果按同级城市来对比的话，西安的租金回报率在15个“新一线城市”里排到第4位，仅次于沈阳的3.24%、大连的3.14%和长沙的2.97%。

值得注意的是，这份榜单所计算的租金回报率是以年租金/房价，并未参考税务、物业费、维护成本等其他杂费，而房价是二手房价格，未考虑新楼盘。

一家全国性房地产机构西安区负责人介绍，东北楼市受到需求和库存限制，沈阳等城市此前的房价在全国都相对偏低，长沙与西安的整体房价水平比较接近。当然二手房源成交价的差距较大，所以调查样本的选取可能影响租金回报率结果。

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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