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金融机构加速布局一线城市 西安房屋租赁市场潜力巨大

2017-11-14 14:54  兵马俑在线  字号:T|T

日前,建设银行深圳分行与招商、华润、万科、恒大、中海等11家房地产公司签署房屋租赁战略合作协议,宣布正式开发深圳市长租房市场。有专家认为,在金融机构积极布局租房市场的推动下,会有更多的年轻人优先选择租房,房屋租赁市场有望迎来快速发展。

参“局”者加速进入租房市场

据了解,目前建行已与房企签署了5481套住房租赁权转让协议,房源均为精装修新房,未来,租户可通过建行“CCB建融家园”APP上提供的房源在线租房。此外,中信银行、中国银行等多家银行也加速进入租房市场。10月30日,中信银行与碧桂园集团签署合作协议,未来3年,中信银行将提供300亿元保障性基金,满足碧桂园在长租住宅领域金融需求。

相比以上的参局者,10月19日,三六五网发布公告称,拟以1.25亿元参股江苏贝客邦投资管理有限公司(贝客公寓);10月23日,保利地产联合中联基金推出的总规模50亿元的REITs(房地产信托投资基金),预示着住房租赁市场进一步发展,开始与金融市场衔接。

陕师大商学院博士毕超认为,目前长租市场面临的最大瓶颈,一是地产商因大量资金沉淀导致的高成本,另一个就是租客一次性支付长租租金的资金压力。因此,金融机构向租客提供租金贷,或者向地产商提供地产投资信托基金等金融服务,或是像建行直接与地产商、中介机构及集体租客合作,提供一些长租服务解决方案,均有利于破解长租市场供求双方的资金困境,从根本上加速推动长租市场发展。

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