土地拍卖降温西安两宗土地因报名人数“不达标”流拍(2)

2017-12-26 22:11　　华商网-华商报　　字号：T|T

多地流拍增加，年末土拍热度不及去年

最近一段时期，全国多地传出土地流拍增加的消息。12月11日，福州、贵阳进行的土地拍卖中，分别有2宗和3宗地块流拍，原因均为“竞买人数不足”。12月12日，长沙进行土地出让，三宗地块因无人出价而流拍，其中一宗为纯住宅用地。

北京、苏州等地近期也出现流拍现象，这种情况在年末土地市场已非特殊。某国有房企张姓负责人认为，由于销售规模下降和融资渠道收紧，房企资金状况趋于紧张；并且，以往地方政府一年中的供地节奏“前松后紧”，今年在住建部和国土部要求库存规模较低城市加快供地节奏、各地统筹安排中期（五年）和近三年住房建设用地后，热点城市供地规模在下半年增加明显，开发商反而不愿再“一掷千金”去拿地了。

机构数据显示，经营类土地出让方式改为网上报名+现场拍卖的方式后，10月份以来，西安土地市场有所缩量，10月、11月两个月的成交量均不足600亩，少于此前动辄千亩以上的成交量级。进入12月份以后，浐灞、临潼等地虽然有多宗地块出让，但整体来看，大多数以起始价成交，溢价现象绝少出现。

回想去年12月，西安单月土地成交面积达1682.69亩，恒大、保利、海亮、万科等纷纷出手储地，胡家庙原陕建机厂一宗地竞拍更超过40次，最终以18.5亿元由融创夺得，随后开启了一轮土地和房地产市场热炒。相比去年底的高调收官，今年年末的土地市场，显然只能用不温不火来形容。

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