西安迎来共有产权住房 政府与购房人按份共有(4)

市民关注

对于之前获得租赁型保障房、经适房、限价商品房购买资格的家庭，是否还要重新申请资格？

西安市房管局党组成员、保障房管理中心主任薛建华介绍，《方案》中明确指出，不再新立项租赁型保障房、经济适用住房、限价商品住房项目，已立项的，仍按原政策规定组织实施。已配租、配售的，仍按原政策规定居住、退出和上市交易。已取得租赁型保障房资格的保障对象，按原政策标准配租公租房。已取得经济适用住房、限价商品住房购房资格的保障对象，可以自主选择购买存量经济适用住房、存量限价商品住房或共有产权住房中的一种。

也就是说，之前获得租赁型保障房、经适房、限价商品房购买资格的家庭，只要在资格有效期内，不必重新申请资格，仍按原规定进行保障，也可以按新的政策租住或购买对应的公租房、共有产权住房。

方案中提到将不同种类的保障房整合，和之前相比较，对购房者有哪些好处？

薛建华表示，相较于之前的经适房、限价房，共有产权住房产权明晰。同时，进一步扩大了保障覆盖面，降低保障门槛。通过整合，将公租房的保障范围扩大到城镇中等以下收入住房困难家庭、符合条件的新就业职工、新毕业大学生、各类人才等各类居民和新市民；共有产权住房的保障范围扩大到在本市居住工作的刚需家庭，涵盖了原经适房、限价房保障对象，取消了收入限制。

专家观点

保障房覆盖面扩大到40%

西安交通大学房地产研究所所长杨东朗表示，此次实施方案有以下创新：首先是土地供应中住房供应比例为商品房：公租房:共有产权房为6:2:2。其次是住房供应体系为公租房、共有产权房和商品房，保障房覆盖面扩大到40%，而保障房户型扩大为75平方米和90平方米左右。第三，共有产权房实现租购并举，购房人按70%向政府持有的份额支付租金。最后，保障房建设管理运营由政府下属国有安居住房建设集团负责，鼓励社会资本参与保障房建设、管理与运营。（记者 郑伊琛）

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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