林凯花园外墙瓷砖掉落砸坏车辆物业：赔偿方案业主没接受(2)

2019-08-04 19:43　　三秦都市报　　字号：T|T

物业赔偿方案

业主不接受

8月2日下午，记者就此事联系了该小区物业。一位工作人员回应，事情发生后，他们一直在积极解决。“我们给出了赔偿方案，但是业主没有接受。”该工作人员称，赵先生停车的地方并非是小区施划的车位。“小区车很多，到处都停的有，很难说哪里是正规车位。而且他停车的地方，以前就有瓷砖掉落过，为此我们张贴了提醒高空坠物的告示，提醒大家不要在那一带放车，但业主依旧在此停放，也有一定责任。”

该工作人员说，小区外墙瓷砖脱落一事，两年前就发生过。“我们也想大修，但部分业主不同意启用大修基金，所以当时事情发生后，我们只能小范围修了一下。”至于3000元非赔偿款而是“抚慰金”一说，该工作人员称，“这个我不清楚。”

律师说法：

物业应承担相应责任

陕西恒达律师事务所高级合伙人赵良善律师认为：本案属于典型的因建筑物脱落致损的侵权纠纷，如果瓷砖脱落是因为质量问题，且尚在保修期内，则由开发商承担责任；如已经超过保修期且不存在质量问题，根据《侵权责任法》规定，由存在过错的所有人、管理人或使用人承担责任。

赵良善律师建议，双方应尽量协商解决此事，如协商不成，可通过诉讼方式解决，由法院根据本案事实及相关法律规定予以判定。同时他建议物业，尽早通过业主委员会表决同意动用大修基金，予以维修，避免类似事件再次发生，伤及他人人身安全。

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