西安新建商品住宅环比涨1.4% 二手房环比涨0.1%

国家统计局15日发布7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，有60城新房价环比上涨，西安涨幅1.4%。同比方面，西安上涨25.3%。

全国新房价格指数环比同比都呈现收窄态势

统计显示，当月70个大中城市中，有60城新建商品住宅价格环比上涨，相比6月的63城减少3个。环比方面，平顶山以1.6%的涨幅领跑全国，而6月份涨幅最高的是洛阳，达2.5%。房价涨幅较大的平顶山、大理，目前都未限购。

7月份，房价同比涨幅总体在放缓：一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅均比上月回落；二三线城市的二手住宅销售价格同比涨幅连续3个月回落，一线城市的二手住宅销售价格同比仅微幅上涨0.2%，涨幅与上月相同。

今年1-7月份，全国商品住宅销售面积为7.78亿㎡，同比下降0.4%，销售额7.24万亿元，同比增长9.2%——相当于1-7月份均价为9315.17元/㎡。

对此，易居研究院智库中心总监严跃进表示，从全国房屋销售市场看确有降温势头，但考虑到部分地区房价持续上涨，导致房屋成交额本身仍处于上涨态势，“从房价指数看，7月份70个城市新房价格指数环比涨0.6%，同比涨10.1%。两个指标都呈现收窄态势。”

西安新房环比涨幅回落

同比涨25.3%领跑全国

70个大中城市中，7月份一共有18个城市房价环比涨幅达到或超过1%，都是二三线城市。西安新建商品住宅价格环比上涨1.4%，涨幅回落0.3个百分点。西安市场也出现了供应和成交双降的情况。同比方面，西安、大理和呼和浩特房价涨幅靠前，其中西安上涨25.3%，领跑全国，大理和呼特浩特同比上涨22.7%和20.3%。

今年5月份，西安新房房价环比涨幅达到年内高点，随后6月下旬西安限购升级。外界认为，此次限购升级对于落户炒房行为等形成抑制，西安新房房价环比涨幅随之出现回落。

美城股份首席市场分析师沈玮表示，统计部门公布的70城房价指数主要采用网签数据，相比市场价可能滞后。从楼盘监测和物价局公示来看，西安7月份新房价格保持平稳，同比涨幅与前期累计相关。此外，西安房价统计口径以主城区为主，对涨幅也有一定影响。

从购房意向登记平台公示来看，7月份西安主城区、长安和沣东一共有22个项目推出4815套房源，意向登记家庭数量达15766个，相当于1套房子有3个家庭竞争，但实际上，最终摇号的为12个，还有10个形成流摇，各楼盘销售热度分化较为明显。

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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