西安楼市约20个纯新盘将扎堆入市 自住购房者可择优购入

近日，中国铁建·万科翡翠国际意向登记创新高，362套房源，意向登记超7000组，创下目前今年最低中签率4.8%，让“金九”开局有些紧张。其实，在九月份，西安市场将迎来大量纯新项目入市，供应量加大，供需将趋向缓和。业内人士建议，自住的购房者重点关注新项目，择优“上车”。

8月最低中签率12%

实际整体去化率77%

克而瑞数据显示，8月，西安共有31盘获预售证，共8864套房源入市。房源套数与7月份相近，分区域来看，浐灞以7盘2229套房源成为8月供应第一名。

据统计，住房意向登记方面，8月份西安城六区、长安区、沣东新城共计有40个楼盘8536套房源结束意向登记。整体来看，8月份8536套的意向登记房源供应量较7月份4551套有大幅增加，但依然少于6月份9361套、5月份8670套的供应量。

同时，8月共有19510个家庭完成住房意向登记，8月整体供需比为0.44：1，西安楼市8月依然处于供不应求的状态。

在40个楼盘中，需要进行摇号的楼盘有25个，其中，康桥·悦蓉园、华润置地·悦府、华润置地·曲江九里、紫薇·花园洲、绿地新里公馆三期、万科城·如园等6个楼盘为“千人摇”，而中签率最低的是华润置地·曲江九里，231套可售房源意向登记家庭数量达到了1923个，平均中签率12%。

开盘去化率方面，数据显示，8月西安全域37盘共11251套房源集中开盘，当月售出8665套，整体去化率77%，取得100%去化的楼盘仅有6个，分别是康桥悦蓉园、华润置地·悦府、紫薇花园洲、龙湖景粼天序、万科城·如园、华润置地·曲江九里，皆是性价比较高的热盘，而大多数楼盘在开盘后仍有剩余房源。

美城股份市场总监沈玮表示，今年二季度楼市最火，5月去化率冲至87%，但2018年4月、5月整体去化率都曾高达96%，逢开必清几乎成了市场惯例。对比2018年、2019年月度去化率也能够看出，2019年楼市的火热程度并不及2018年。预计9-12月，西安楼市去化率还将持续走低。

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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