去年房屋中介频频爆雷西安房东房客：大多未能追回损失(6)

2020-04-10 23:09　　华商网-华商报　　字号：T|T

相关回应

西安市住建局：若中介已跑路相关职责在公安

4月8日下午，记者拨打了西安市住建局公布的关于住房租赁中介机构乱象的举报电话。工作人员说，如果中介公司已经跑路，住建部门没有办法帮忙找人，相关职责在公安部门，住建部门只能负责协调。

关于近日出台的《西安市住房租赁资金监督管理实施意见（征求意见稿）》相关问题，工作人员说，现在资金监管平台还在征求意见中，未正式推出。“不管是乐伽还是左旗，出现问题后，我们深入分析发现，他们存在缺少资金监管这一环节，从而出现收了租客的钱没有转给房东，导致规模不断扩大、资金链断裂的情况，所以我们才研究了相关政策，现在正在征求意见。”

租客、房东怎样才能放心地进行房屋租赁？该工作人员说，住建部门已建设了一个租赁平台，目前正在测试中，上线后可以在该平台上直接租房。

律师建议

各执法部门应齐抓共管

如何才能刹住中介跑路的邪风？北京市京师（西安）律师事务所合伙人王国元说，首先，对于房屋中介机构来说，应加强对房屋租赁中介公司的监管，严格落实房屋租赁登记备案制度，包括对租赁合同进行备案。对于收取的住房租金，应当设立银行监管账户，防止中介机构随意支取，造成资金链断裂。同时，对于严重扰乱市场秩序的中介公司，应当禁止其进入房屋租赁市场的资格。

其次，房屋租赁管理涉及的相关部门较多，协调管理的难度较大，对房屋出租市场的管理有时有一定的滞后性和衔接错位性。因此，各执法部门间应加强配合，实现齐抓共管，权责分明。

最后，房东与租客应当加强法律意识。当房屋租赁中介的某种行为侵犯自己的合法权益时，要学会拿起法律武器保护自己。

记者佘欣田睿

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