79个小区仅1个物业降价 《西安市物业服务收费管理办法》成一纸空文？(2)

参加座谈会的代表有无业主?

“西安市民现在需要西安市发改委公布当时参加座谈会的代表名单，看看当时参加座谈会的代表中，有无小区业主？”金宇蓝苑小区业主杨女士说。

她认为，《西安市物业服务收费管理办法》前期调研、成本调查、召开座谈会、公开征求意见及部门会商等工作，但后续政策解读及执行落地，与文件是两码事。

记者调查：仅有1个物业公司主动降价

那么《西安市物业服务收费管理办法》1月1日起实施5天了，其落地的情况如何呢？

1月5日，记者兵分多路对西安市小区物业落实情况进行调查走访，截止到1月5日晚6时，共走访79个小区。

其中仅有一家物业公司从今年起主动将停车服务费从原先150元/车位·月，调整为80元/车位·月。

另外一家物业公司是在去年8月份，《西安市物业服务收费管理办法》还未正式出台前，就已经主动调低了停车服务费。

在其余的77家中，有29家物业开始征求意见，其余的48家小区业主反映，物业对此无任何表示，目前均处在观望中。在这48家中，还有13家物业公司称，没有接到要求调价的通知。

政策会不会成为空头支票?

“该办法里面只是提及了要求，但对职能部门并没有任何考核量化措施，这样的文件执行力就会大大折扣！”1月6日上午11时，一位不愿具名的律师向记者表示，若《西安市物业服务收费管理办法》无后续细则出来，极有可能是一纸空文！

他认为，首先是这样严肃的惠民政策，西安市发改委的解读出现前后不一致、口径不统一的情况。

第二是，对于如何落实贯彻没有明确要求，本来是要物业公司降停车服务费，却将落实主体责任交给利益关联方，让物业公司去询问要不要降？西安市发改委这样的政策解读也有问题！

第三是，对于放任、枉法、不作为等也没有明确措施，对于能否落实也无奖惩措施，这样的文件就会让人“钻空子”，就会有人“搞变通”。

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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