窗外不到10米要建两个冷凝塔 西安太乙城时光界小区业主叫苦

原本安安静静的窗外，突然要矗立2个中央空调冷凝塔，带来噪音和其他污染，这事儿谁能接受?

最近几个月，西安市太乙时光界小区业主为此不断投诉，但投诉之路却十分曲折，尽管规划局已确认违建，却眼睁睁看着冷凝塔还在如火如荼建设中。

懵了：业主实测 窗台距冷凝塔铁架9.7米

7月14日上午，在时光界小区3号楼下，能看到紧挨楼体的2层平台上正有多名工人在施工，这里就是冷凝塔的建设地点，尽管高温酷热，工程却在紧张进行。从3号楼1单元401的业主家中望去，冷凝塔就位于其窗外斜前方，能看出有两个台子，其中一个已经搭建出了雏形，不断发生建设噪音。

401的业主郭先生已经61岁了，他也是投诉此事的业主代表之一，正在建设的冷凝塔距离他紧邻的05户型更近，这些业主家的窗户正前方就是冷凝塔。郭先生冒着危险专门找了软尺跑到施工地点实地测量了一下，从305户窗台到冷凝塔架子，直线距离是9.7米。

“不到10米的距离怎么能建冷凝塔?这对我们这些住户危害太大了，大家怎么休息和生活?”郭师傅连连质疑说，对此非常气愤。他告诉记者，自己购买的是五证齐全的商品房小区，29层楼，去年5月份入住，之前窗户外就是一个平台，安安静静的，今年3月份，开发商突然要在这里施工，建设给外侧商业楼中央空调的冷凝塔，还要一下子建2个，这个消息令业主们非常震惊，最受影响的就是3号楼1单元的业主，因为距离最近。此外，还有一个冷凝塔在紧挨着的一个高点的平台已经悄悄建成，距离3号楼稍远。

郭先生说，老伴住院的时候病房50米外有个冷却塔，一直发出噪音，声音像飞机一样，吵得人整夜睡不着觉，如果给自家这几米外装3个冷却塔，以后日子还怎么过?不仅有噪音污染，排放的气体可能还含有细菌，家里都有小孩，对大家的身体健康会造成极大的危害。

希望：多方投诉终被认定违建 责令限期拆除

无奈之下，业主们多方投诉，找各种部门，向12345反映，向省生态环境厅督导组反映。业主提供的12345热线回复信息显示：经核查，您反映的情况相符。基本情况：碑林区太乙路街道太乙城时光界小区3号楼二层平台上安装冷凝塔，距离业主房子最近不到5米，将来会造成严重的噪音、空气污染，可能的病菌污染，开发商也不和业主沟通，希望拆除违规设备。办理情况：经核实，资源规划局碑林分局已于2021年6月7日对群众反映违建进行了认定，并函告区城管局进行拆除。下一步进一步加强与城管局、街办联系，关注事态发展。落款为西安市自然资源和规划局碑林分局，6月10日。

一份西安市自然资源和规划局碑林分局6月7日出具的函显示，该函名为《关于太乙城时光界违法建设认定的函》，该函发给碑林区城管局。该函说，“经我局勘察核实，太乙城时光界底商三层平台的冷凝塔设备房涉嫌违法建设，违法加建面积约20平方米，该建筑物未经规划许可，建议拆除，请贵局依法查处。”

省生态环境厅的投诉回复中称，“6月7日，碑林区城管、住建、资源规划、生态环境、城棚改和太乙路街办召开专题会议，研究该空调机组距离居民楼较近问题。决定碑林区城棚改事务中心和太乙路街办督促建设单位拆除空调主机在建部分，物业公司对空调主机重新选址建设，建设前必须组织专家进行论证，经同意后方可安装使用。6月7日建设单位开始拆除，预计6月20日拆除完毕。”

反转：仅挪远二三米 开发商称建设合法

这些职能部门的回复让3号楼业主们充满了希望。“当时碑林区来了个副区长，带了好多部门的人实地查看，说确实距离居民楼太近，要求开发商限期拆除冷凝塔。”郭师傅说，当时大家都举手欢庆，以为维权取得了成功，不料，后面的事情远非如此。开发商表面上是拆了设备，但仍在那个平台上，只是把冷凝塔的位置往远搬了两三米。也就说，此前距离业主的窗户五六米远，现在就是九十米远，这样有用吗?能解决得了大家关注的污染噪音问题吗?

7月15日12时许，小区开发商陕西华龙建工集团公司相关工作人员对记者解释说，小区是城改项目，五证齐全，建设冷凝塔是为了太乙城商业中心使用，商业面积达60000多平方米。“商业中心肯定要运营，这里还有给祭台村商业返还的面积，确实再找不到其他的地方能够安装冷凝塔。”工作人员说，已经请专业降噪公司对项目的设备降噪进行科学模拟，设备安装完成后将请专业机构检测，合格后方运行，他们还打算给这里设计一面绿植墙进行美化。“我们是合法项目，冷凝塔是设备安装，不是建设备房并不需要办理规划审批手续。”工作人员称，之前确实距离业主家太近，后来尽可能地挪远了一点，但关于冷凝塔距离居民应该多远，他们也上网查询了，有的说法是10米，有的说法是只要噪音不超标即可。

质疑：城管称设备房不属于违建 文件打架该咋办

明明已经被认定为违建要求限期拆除，开发商就稍微挪远了，还在继续建设中。郭先生说，重新施工约有一周了，这次开发商把工地围起来，业主难以阻拦。

对此，碑林区城管综合行政执法大队太乙路中队一位队长告诉记者，因为开发商已拆除原来的在建设备，因此城管中队并未介入拆除。他向记者出示了一份名为《西安市违法建设销号管理办法》的文件，解释根据其中规定，空调设备房等不属于违建。“因为在违建的认定和处理中往往出现不一致的情况，所以去年局里下发了这个文件。”该队长表示，此前确实由区领导带队，很多部门都去了小区现场调查。目前城管部门还在协调此事，协调开发商与业主面谈，但双方谈的不太好。

“明明是规划局红头文件认定了违建要限期拆除，怎么挪远了一点，到城管这里就不是违建了，为什么不能依法强拆?”对此，太乙城时光界小区业主们很气愤，他们认为开发商不顾群众切身利益，如此近距离强建冷凝塔的做法令他们无法接受，希望相关政府部门关注民生，依法作为，早日还他们一个安静的窗外。

记者 李琳

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