创新谋发展为民求福祉——咸阳城投置业有限公司发展记实

咸阳城投置业有限公司是咸阳市城市建设投资有限公司出资成立的国有房地产开发公司，2008年2月成立，是一个具有房地产开发三级资质的企业。主要职能是对政府存量土地的开发及储备、经济适用房的建设销售和自身的房地产开发。

公司成立伊始，注册资金仅1000万，在城投公司的正确领导下，在总经理刘毅及经营班子的带领下，在全体员工们的努力下，他们不断优化公司的管理结构，参照现代企业的管理制度结合本公司的实际情况，制定出了适应该公司工作的各项规章制度及考核管理办法。依托咸阳市城市建设投资有限公司雄厚的资金实力，发挥资源优势，参与了咸阳市的旧城改造和经济适用房的建设，仅用短短三年的时间企业的注册资金增加到5500万元，开工面积达到12.2万平方米，储备土地267亩。2007年11月，市政府将河南街、安谷苑两个安置小区整体移交给市城投公司，并要求尽快完成462套空置房的销售任务，及时回收建设资金，以解决“咸阳湖”部分工程欠款及小区后续建设的资金缺口。在刘毅的带领下置业公司仅用了两个月时间就圆满完成了销售任务，共回笼资金6200多万元，创造性的工作为公司的发展夯实了基础。同时，也探索出了一条具有置业特色的房地开发模式。2009年安谷苑小区三期经适房建设被列入陕西省当年的考核范围。在施工过程中，刘毅带领置业公司全体员工克服雨季较长、拆迁阻碍大等一系列困难，严把成本和质量关，组织科学高效施工，当年就完成了10万平方米的年度建设任务。这一创举极大地缓解了咸阳市中低收入家庭的住房困难，对维护社会稳定做出了突出贡献，圆满通过了省政府对我市经适房的考核，受到了各级领导和群众的一致称赞。

置业公司在承担社会责任的同时，也将经济效益放在主要位置。公司承建的安谷苑小区三期经适房项目是我省第一个利用国家开发银行贷款建设的经适房房项目，年贷款利息就达600多万元。为了尽快改变现状，降低财务成本，除了加快建设速度外，在刘毅的带领下，公司及时调整销售思路，将项目推向市场。创造了房屋销售708套、销售收入达1.9亿元的好成绩，提前归还了开发银行贷款8500万元，为公司节约财务成本700多万元。

截至2010年，咸阳城投置业公司共销售安置房、经适房1170套，回收资金约2.15亿元，缴纳税金522万元。同时还完成了统一广场地下商场的招商，卫生局、水利局等单位在河头堡办公区域的拆迁、安谷苑小区三期15万平方米经适房项目的拆迁等一批重点工作任务。

为了实现社会效益与经济效益的双赢，置业公司通过各种方法让现有的资源创造出了最大的价值。河南街、安谷苑小区是2007年政府移交给市城投公司的安置小区，由于移交时整体建设未完成，土地利用率低，小区内配套施舍不健全，居民生活不便，且经济效益不明显。刘毅及班子成员积极调整经营思路，采用剩余土地资源合理配置、定向开发、限价销售的措施，迅速回笼资金1.5亿元。一方面为改善小区环境兴建配套设施提供了资金保障，另一方面通过这种创造性的方式为公司下一步进行土地储备和项目开发提供了有力的资金保障。

在企业发展的同时，置业公司也不忘回报社会，2007年咸阳日报社会视点栏目报道，淳化县李蒙妮患尿毒症在咸阳中心医院无钱医治，刘毅总经理见此情景，慷慨解囊，以个人名义捐款3000元。不仅如此，刘毅在汶川地震和甘南洪灾后带头捐款，他的的这种无私奉献的精神感染了公司广大员工，大家纷纷慷慨解囊，踊跃捐款，以实际行动回报社会。在刘毅的倡导下，置业公司每年开展“点滴奉献大爱无言”的资助贫困大学生活动，使数十位大学贫困新生终圆大学梦。在咸阳市钟楼的建设中，公司又捐资600万元，确保了咸阳市一大景观建设的顺利进行。

勇于创新的思路，真抓实干的精神，科学规范的管理使咸阳城投置业公司一步一个台阶向前迈进，使公司步入良性发展的轨道，并不断创造出新的业绩。近年来多次受到省、市、两级政府的好评及表彰，2009年城投置业公司被评为咸阳市城投系统先进单位，2010年4月总经理刘毅被评选为“咸阳市十大杰出青年”，2011年他又被评为“陕西省优秀企业家。

我们相信，咸阳城投置业公司在总经理刘毅的带领下，全体职工的努力下，将会创造出更辉煌的业绩！

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