以房养老为何难以照进现实？

2013-09-30 18:02　　第1生活　　字号：T|T

近期，国务院印发了《关于加快发展养老服务业的若干意见》，其明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，简称“以房养老”，陕西有关部门也表示，该政策有望明年上半年试行推广。此消息一出，立刻引发舆论广泛关注。什么是“以房养老”？“以房养老”因何受舆论广泛关注？为此，记者走访了民政局、社科院、金融机构等相关部门，并采访了众多市民对该政策的看法。

现状民众对“以房养老”很陌生

“这是一个较为陌生的养老名词，以前，很少有人接触和了解，即使作为我们民政部门的工作人员，之前也很少听说。”西安市民政局政策法规处陈副处长说。“以房养老政策是国外一些国家推行的一种养老方式，由于我国传统的养老观念与之相悖，因此，我国对此养老方式并未大范围施行和提倡。”陕西省社科院社会学研究所研究员杨红娟说。

记者了解到，以房养老也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押给有资质的银行、保险公司等金融机构，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权。

据了解，“以房养老”的专业名称叫做“倒按揭”。上世纪80年代中期，由美国新泽西州劳瑞山的一家银行创立，如今，倒按揭在美国、加拿大、新加坡等发达国家逐渐获得发展。

忧虑市民担心房子被“收走”

今年已53岁的网友“好男人”认为，推行此种养老方式摆明了是让人卖掉辛苦干一辈子才买到的房子，靠卖房的钱来养老，子女也无需再去赡养老人。“养儿就是防老，我将儿子养大了，又来个依靠卖房子养老，况且我买的房子就是留给儿孙的，无论如何，我也不能靠卖掉本留给孩子的房钱来养老。”

今年26岁的网友“泪如雨下”则认为，“以房养老”对于像他这种永远也可能买不起房子，与父母共住一处的家庭来说，实在难以行得通，“我和父母，一家三口住在一套80多平米的房子里，我即将结婚，自己也买不起房，婚后，还得和家人住一起。让父母将这套房子作为抵押贷款养老，房子最终所有权归金融机构，那我们以后买不起房，抵押期到了，金融机构将房子收回，我们一家人住哪儿？”也有众多父辈根本就没有值钱房产的网友对此政策的出台感到难以理解，“也不知道该政策是给谁制定的，我父母根本就没有房产，老家有几间砖瓦房，能抵押贷款吗？抵押后值多少钱？够老人家养老吗？我们还赡养老人吗？”一名网友说。

记者随机采访了部分市民，有很多市民表示不熟悉政策，一部分市民则担心房子被银行收走，儿女抱怨。“房子被银行收走了，儿子不是抱怨我么！”市民张先生忧虑不已。市民成先生也不赞成以房养老，“现在房价这么贵，父亲把房子抵押给银行了，我们将来住哪里？”他反问道。

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